L'osservatorio immobiliare a Cittadella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittadella

Mercato Immobiliare a Cittadella

martedì 16 gennaio 2018

Cittadella, con una popolazione di 19.956 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 751 annunci immobiliari, di cui 657 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Cittadella è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cittadella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Cittadella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cittadella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittadella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,32%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittadella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +6,40% appartamenti in vendita a Cittadella
bifamiliare € 1.250 /m² - -0,91% bifamiliari in vendita a Cittadella
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,69% case indipendenti in vendita a Cittadella
mansarda € 1.450 /m² - -5,91% mansarde in vendita a Cittadella
pentavano € 1.200 /m² - +2,38% pentavani in vendita a Cittadella
villa € 1.250 /m² - -0,63% ville in vendita a Cittadella