L'osservatorio immobiliare a Cittadella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittadella

Mercato Immobiliare a Cittadella

giovedì 21 settembre 2017

Cittadella, con una popolazione di 19.956 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 779 annunci immobiliari, di cui 648 in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Cittadella è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cittadella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Cittadella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cittadella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittadella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,15%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittadella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese +2,07% appartamenti in vendita a Cittadella
bifamiliare € 1.150 /m² - -2,00% bifamiliari in vendita a Cittadella
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,45% case indipendenti in vendita a Cittadella
mansarda € 1.450 /m² - +7,30% mansarde in vendita a Cittadella
villa € 1.150 /m² - +4,93% ville in vendita a Cittadella