L'osservatorio immobiliare a Cittadella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cittadella

Mercato Immobiliare a Cittadella

domenica 22 gennaio 2017

Cittadella, con una popolazione di 19.956 abitanti, Cittadellaè un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 865 annunci immobiliari, di cui 677 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cittadella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Cittadella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 382% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cittadella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittadella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittadella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -4,65% appartamenti in vendita a Cittadella
bifamiliare € 1.000 /m² - -3,19% bifamiliari in vendita a Cittadella
casa indipendente € 1.000 /m² - -15,57% case indipendenti in vendita a Cittadella
mansarda € 1.450 /m² - -12,79% mansarde in vendita a Cittadella
villa € 1.100 /m² - -20,41% ville in vendita a Cittadella