L'osservatorio immobiliare a Cervarese Santa Croce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce

Mercato Immobiliare a Cervarese Santa Croce

mercoledì 17 gennaio 2018

Cervarese Santa Croce, con una popolazione di 5.698 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 14 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montemerlo, Fossona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montemerlo con oltre 157 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cervarese Santa Croce è compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cervarese Santa Croce non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Cervarese Santa Croce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossona (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montemerlo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ.: FOSSONA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Fossona € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fossona
Montemerlo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montemerlo

Dinamica dei prezzi a Cervarese Santa Croce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervarese Santa Croce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,29%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervarese Santa Croce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,18% appartamenti in vendita a Cervarese Santa Croce
bifamiliare € 1.250 /m² - -2,00% bifamiliari in vendita a Cervarese Santa Croce
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,05% case indipendenti in vendita a Cervarese Santa Croce
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cervarese Santa Croce
mansarda € 1.300 /m² - -6,20% mansarde in vendita a Cervarese Santa Croce
villa € 1.350 /m² - +1,21% ville in vendita a Cervarese Santa Croce