L'osservatorio immobiliare a Cervarese Santa Croce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce

Mercato Immobiliare a Cervarese Santa Croce

sabato 18 novembre 2017

Cervarese Santa Croce, con una popolazione di 5.698 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 14 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montemerlo, Fossona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montemerlo con oltre 151 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 556 annunci immobiliari, di cui 528 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cervarese Santa Croce è compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cervarese Santa Croce non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Cervarese Santa Croce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossona (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montemerlo (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ.: FOSSONA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Fossona € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fossona
Montemerlo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montemerlo

Dinamica dei prezzi a Cervarese Santa Croce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervarese Santa Croce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervarese Santa Croce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -0,58% appartamenti in vendita a Cervarese Santa Croce
bifamiliare € 1.150 /m² - -5,41% bifamiliari in vendita a Cervarese Santa Croce
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,62% case indipendenti in vendita a Cervarese Santa Croce
mansarda € 1.300 /m² - +3,06% mansarde in vendita a Cervarese Santa Croce
villa € 1.400 /m² - +1,28% ville in vendita a Cervarese Santa Croce
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,46% villette a schiera in vendita a Cervarese Santa Croce