L'osservatorio immobiliare a Casalserugo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalserugo

Mercato Immobiliare a Casalserugo

lunedì 21 agosto 2017

Casalserugo, con una popolazione di 5.452 abitanti, Casalserugoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 354 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casalserugo è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Casalserugo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Casalserugo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 460% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casalserugo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalserugo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalserugo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -7,41% appartamenti in vendita a Casalserugo
bifamiliare € 1.450 /m² - -4,53% bifamiliari in vendita a Casalserugo
casa indipendente € 1.200 /m² - -7,60% case indipendenti in vendita a Casalserugo
mansarda € 1.100 /m² - -11,02% mansarde in vendita a Casalserugo
villa € 1.250 /m² - +0,46% ville in vendita a Casalserugo