L'osservatorio immobiliare a Campodarsego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campodarsego

Mercato Immobiliare a Campodarsego

mercoledì 26 aprile 2017

Campodarsego, con una popolazione di 14.169 abitanti, Campodarsegoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 11 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Reschigliano, Fiumicello, Sant'Andrea, Bronzola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Reschigliano con oltre 320 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.686 annunci immobiliari, di cui 1.548 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Campodarsego è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Campodarsego sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Campodarsego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 202% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bronzola (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Reschigliano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOC. RESCHIGLIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bronzola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bronzola
Fiumicello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumicello
Reschigliano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Reschigliano
Sant'Andrea € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Campodarsego e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campodarsego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campodarsego, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +0,35% appartamenti in vendita a Campodarsego
bifamiliare € 1.200 /m² - -1,24% bifamiliari in vendita a Campodarsego
bivano € 1.450 /m² - -7,14% bivani in vendita a Campodarsego
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +2,78% case indipendenti in vendita a Campodarsego
mansarda € 1.200 /m² - -1,31% mansarde in vendita a Campodarsego
quadrivano € 1.350 /m² - +1,54% quadrivani in vendita a Campodarsego
trivano € 1.250 /m² - -14,10% trivani in vendita a Campodarsego
villa € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese +0,84% ville in vendita a Campodarsego
villetta a schiera € 1.250 /m² - +3,96% villette a schiera in vendita a Campodarsego