L'osservatorio immobiliare a Campodarsego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campodarsego

Mercato Immobiliare a Campodarsego

giovedì 23 novembre 2017

Campodarsego, con una popolazione di 14.169 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 11 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Reschigliano, Fiumicello, Bronzola, Sant'Andrea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Reschigliano con oltre 293 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.499 annunci immobiliari, di cui 1.395 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Campodarsego è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Campodarsego sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Campodarsego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiumicello (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Reschigliano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOC. RESCHIGLIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bronzola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bronzola
Fiumicello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumicello
Reschigliano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Reschigliano
Sant'Andrea € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Campodarsego e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campodarsego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campodarsego, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +1,30% appartamenti in vendita a Campodarsego
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,25% bifamiliari in vendita a Campodarsego
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -1,90% case indipendenti in vendita a Campodarsego
casa semindipendente € 1.350 /m² - +19,88% case semindipendenti in vendita a Campodarsego
mansarda € 1.150 /m² - -4,35% mansarde in vendita a Campodarsego
villa € 1.250 /m² - +1,69% ville in vendita a Campodarsego
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,63% villette a schiera in vendita a Campodarsego