L'osservatorio immobiliare a Campo San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campo San Martino

Mercato Immobiliare a Campo San Martino

lunedì 18 settembre 2017

Campo San Martino, con una popolazione di 5.724 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 15 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marsango, Busiago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marsango con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 302 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Campo San Martino è compreso tra 1.050 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Campo San Martino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Campo San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 343% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Busiago (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marsango (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Busiago € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Busiago
Marsango € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marsango

Dinamica dei prezzi a Campo San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campo San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campo San Martino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 7 /m²/mese -5,75% appartamenti in vendita a Campo San Martino
casa indipendente € 1.050 /m² - -10,28% case indipendenti in vendita a Campo San Martino
villa € 1.200 /m² - -3,20% ville in vendita a Campo San Martino