L'osservatorio immobiliare a Campo San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campo San Martino

Mercato Immobiliare a Campo San Martino

mercoledì 22 novembre 2017

Campo San Martino, con una popolazione di 5.724 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 15 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marsango, Busiago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marsango con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 186 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Campo San Martino è compreso tra 1.050 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Campo San Martino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Campo San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Busiago (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marsango (1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Busiago € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Busiago
Marsango € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marsango

Dinamica dei prezzi a Campo San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campo San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,94%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campo San Martino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese +2,19% appartamenti in vendita a Campo San Martino
casa indipendente € 1.100 /m² - +7,23% case indipendenti in vendita a Campo San Martino
villa € 1.200 /m² - +1,41% ville in vendita a Campo San Martino