L'osservatorio immobiliare a Campo San Martino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campo San Martino

Mercato Immobiliare a Campo San Martino

lunedì 20 febbraio 2017

Campo San Martino, con una popolazione di 5.724 abitanti, Campo San Martinoè un comune della provincia di Padova. Dista circa 15 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marsango, Busiago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marsango con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 322 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Campo San Martino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Campo San Martino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 602% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marsango (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Busiago (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Busiago € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Busiago
Marsango € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marsango

Dinamica dei prezzi a Campo San Martino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campo San Martino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,55%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campo San Martino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,6 /m²/mese -8,13% appartamenti in vendita a Campo San Martino
bifamiliare € 1.050 /m² - -3,44% bifamiliari in vendita a Campo San Martino
casa indipendente € 1.000 /m² - -0,90% case indipendenti in vendita a Campo San Martino
villa € 1.100 /m² - +1,88% ville in vendita a Campo San Martino