L'osservatorio immobiliare a Cadoneghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cadoneghe

Mercato Immobiliare a Cadoneghe

sabato 20 gennaio 2018

Cadoneghe, con una popolazione di 15.964 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mejaniga, Bragni, Bagnoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mejaniga con oltre 466 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.694 annunci immobiliari, di cui 1.411 in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cadoneghe è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cadoneghe non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Cadoneghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnoli (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bragni (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CAPOLUOGO- CADONEGHE VECCHIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnoli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnoli
Bragni € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bragni
Mejaniga € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Mejaniga

Dinamica dei prezzi a Cadoneghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadoneghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadoneghe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese +0,81% appartamenti in vendita a Cadoneghe
attico € 1.850 /m² - -1,60% attici in vendita a Cadoneghe
bifamiliare € 1.400 /m² - -8,99% bifamiliari in vendita a Cadoneghe
bivano € 1.450 /m² - +0,58% bivani in vendita a Cadoneghe
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,46% case indipendenti in vendita a Cadoneghe
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cadoneghe
mansarda € 1.450 /m² - +2,35% mansarde in vendita a Cadoneghe
quadrivano € 1.300 /m² - -0,93% quadrivani in vendita a Cadoneghe
trivano € 1.350 /m² - +8,23% trivani in vendita a Cadoneghe
ufficio € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +13,59% uffici in vendita a Cadoneghe
villa € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -5,01% ville in vendita a Cadoneghe