L'osservatorio immobiliare a Borgoricco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgoricco

Mercato Immobiliare a Borgoricco

lunedì 23 luglio 2018

Borgoricco, con una popolazione di 8.478 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 15 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele delle Badesse, Sant'Eufemia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele delle Badesse con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 619 annunci immobiliari, di cui 592 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Borgoricco è compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Borgoricco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Borgoricco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 415% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele delle Badesse (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Eufemia (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
San Michele delle Badesse € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele delle Badesse
Sant'Eufemia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia

Dinamica dei prezzi a Borgoricco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgoricco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,92%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgoricco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -1,00% appartamenti in vendita a Borgoricco
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Borgoricco
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,54% case indipendenti in vendita a Borgoricco
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Borgoricco
mansarda € 1.200 /m² - -1,36% mansarde in vendita a Borgoricco
villa € 1.350 /m² - +0,58% ville in vendita a Borgoricco
villetta a schiera € 1.450 /m² - +10,84% villette a schiera in vendita a Borgoricco