L'osservatorio immobiliare a Borgo Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borgo Veneto

Mercato Immobiliare a Borgo Veneto

domenica 17 febbraio 2019

Borgo Veneto, con una popolazione di 7.008 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 32 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saletto, Megliadino San Fidenzio, Santa Margherita d'Adige.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saletto con oltre 210 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 545 annunci immobiliari, di cui 465 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Borgo Veneto è compreso tra 900 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Borgo Veneto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Borgo Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saletto (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Megliadino San Fidenzio (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LOC. S MARGHERITA D`ADIGE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO - LOC. SALETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Megliadino San Fidenzio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Megliadino San Fidenzio
Saletto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Saletto

Dinamica dei prezzi a Borgo Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borgo Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borgo Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,5 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita a Borgo Veneto
bifamiliare € 900 /m² - +6,80% bifamiliari in vendita a Borgo Veneto
casa indipendente € 900 /m² - +3,53% case indipendenti in vendita a Borgo Veneto
villa € 950 /m² - +6,71% ville in vendita a Borgo Veneto
villetta a schiera € 1.000 /m² - +13,71% villette a schiera in vendita a Borgo Veneto