L'osservatorio immobiliare a Boara Pisani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Boara Pisani

Mercato Immobiliare a Boara Pisani

lunedì 16 settembre 2019

Boara Pisani, con una popolazione di 2.611 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 34 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Boara Pisani è compreso tra 850 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.100 €/m².

Boara Pisani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Boara Pisani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Boara Pisani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Boara Pisani, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -16,70% appartamenti in vendita a Boara Pisani
casa indipendente € 900 /m² - -4,52% case indipendenti in vendita a Boara Pisani
villa € 950 /m² - -6,32% ville in vendita a Boara Pisani