L'osservatorio immobiliare a Baone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baone

Mercato Immobiliare a Baone

domenica 15 gennaio 2017

Baone, con una popolazione di 3.108 abitanti, Baoneè un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 580 annunci immobiliari, di cui 555 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Baone sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Baone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 865% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Valle San Giorgio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Valle San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Baone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +11,27% appartamenti in vendita a Baone
bifamiliare € 1.250 /m² - +1,67% bifamiliari in vendita a Baone
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,79% case indipendenti in vendita a Baone
casale € 1.250 /m² - +3,49% casali in vendita a Baone
villa € 1.200 /m² - -3,77% ville in vendita a Baone