L'osservatorio immobiliare a Baone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baone

Mercato Immobiliare a Baone

venerdì 24 febbraio 2017

Baone, con una popolazione di 3.108 abitanti, Baoneè un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 565 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Baone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Baone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 969% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valle San Giorgio (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calaone (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Calaone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calaone
Valle San Giorgio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Valle San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Baone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -5,05% appartamenti in vendita a Baone
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,77% bifamiliari in vendita a Baone
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,21% case indipendenti in vendita a Baone
villa € 1.250 /m² - -8,55% ville in vendita a Baone