L'osservatorio immobiliare a Bagnoli di Sopra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagnoli di Sopra

Mercato Immobiliare a Bagnoli di Sopra

domenica 19 novembre 2017

Bagnoli di Sopra, con una popolazione di 3.626 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 24 Km da Padova.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 154 annunci immobiliari, di cui 130 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bagnoli di Sopra è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bagnoli di Sopra non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Bagnoli di Sopra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bagnoli di Sopra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagnoli di Sopra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagnoli di Sopra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -4,23% appartamenti in vendita a Bagnoli di Sopra
casa indipendente € 900 /m² - +2,45% case indipendenti in vendita a Bagnoli di Sopra