L'osservatorio immobiliare ad Albignasego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albignasego

Mercato Immobiliare ad Albignasego

sabato 18 novembre 2017

Albignasego, con una popolazione di 23.464 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 6 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mandriola, Lion.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mandriola con oltre 944 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.536 annunci immobiliari, di cui 4.259 in vendita e 277 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Albignasego è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi ad Albignasego sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Albignasego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lion (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mandriola (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOC.: MANDRIOLA, SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (FRAZ: CARPANEDO, LION) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Lion € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Mandriola

Dinamica dei prezzi ad Albignasego e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albignasego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albignasego, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese -1,04% appartamenti in vendita ad Albignasego
attico € 1.900 /m² - -2,10% attici in vendita ad Albignasego
bifamiliare € 1.700 /m² - +1,36% bifamiliari in vendita ad Albignasego
bivano € 1.850 /m² - -1,75% bivani in vendita ad Albignasego
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -0,73% case indipendenti in vendita ad Albignasego
casa semindipendente € 1.650 /m² - -9,72% case semindipendenti in vendita ad Albignasego
mansarda € 1.650 /m² - -1,04% mansarde in vendita ad Albignasego
pentavano € 1.450 /m² - +4,61% pentavani in vendita ad Albignasego
quadrivano € 1.650 /m² - -4,70% quadrivani in vendita ad Albignasego
trivano € 1.650 /m² - -2,08% trivani in vendita ad Albignasego
ufficio € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese +8,05% uffici in vendita ad Albignasego
villa € 1.650 /m² - +1,28% ville in vendita ad Albignasego
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,14% villette a schiera in vendita ad Albignasego