L'osservatorio immobiliare ad Albignasego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albignasego

Mercato Immobiliare ad Albignasego

venerdì 22 settembre 2017

Albignasego, con una popolazione di 23.464 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 6 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mandriola, Lion.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mandriola con oltre 949 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.541 annunci immobiliari, di cui 4.245 in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Albignasego è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi ad Albignasego sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Albignasego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mandriola (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lion (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOC.: MANDRIOLA, SANT`AGOSTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (FRAZ: CARPANEDO, LION) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Lion € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Mandriola

Dinamica dei prezzi ad Albignasego e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albignasego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,93%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albignasego, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese +2,14% appartamenti in vendita ad Albignasego
attico € 1.950 /m² - +0,41% attici in vendita ad Albignasego
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,21% bifamiliari in vendita ad Albignasego
bivano € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese -0,37% bivani in vendita ad Albignasego
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +1,45% case indipendenti in vendita ad Albignasego
casa semindipendente € 1.800 /m² - -0,56% case semindipendenti in vendita ad Albignasego
mansarda € 1.650 /m² - +0,79% mansarde in vendita ad Albignasego
pentavano € 1.450 /m² - -12,08% pentavani in vendita ad Albignasego
quadrivano € 1.700 /m² - -3,23% quadrivani in vendita ad Albignasego
trivano € 1.700 /m² - -5,29% trivani in vendita ad Albignasego
ufficio € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese +1,94% uffici in vendita ad Albignasego
villa € 1.600 /m² - +1,15% ville in vendita ad Albignasego
villetta a schiera € 1.500 /m² - -1,80% villette a schiera in vendita ad Albignasego