L'osservatorio immobiliare ad Albignasego

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albignasego

Mercato Immobiliare ad Albignasego

mercoledì 28 ottobre 2020

Albignasego, con una popolazione di 23.464 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 6 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mandriola, Lion.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mandriola con oltre 587 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.948 annunci immobiliari, di cui 2.731 in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Albignasego è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.200 €/m².

Albignasego ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 386% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lion (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mandriola (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (FRAZ: CARPANEDO, LION) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Lion € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Mandriola

Dinamica dei prezzi ad Albignasego e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albignasego mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albignasego, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese -1,76% appartamenti in vendita ad Albignasego
attico € 2.050 /m² - -2,31% attici in vendita ad Albignasego
bifamiliare € 1.650 /m² - +3,34% bifamiliari in vendita ad Albignasego
bivano € 1.550 /m² - -5,88% bivani in vendita ad Albignasego
casa indipendente € 1.600 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita ad Albignasego
casa semindipendente € 1.850 /m² - -1,75% case semindipendenti in vendita ad Albignasego
mansarda € 1.700 /m² - +2,33% mansarde in vendita ad Albignasego
pentavano € 1.850 /m² - +2,94% pentavani in vendita ad Albignasego
quadrivano € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese +4,48% quadrivani in vendita ad Albignasego
trivano € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese -5,24% trivani in vendita ad Albignasego
ufficio € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese +0,81% uffici in vendita ad Albignasego
villa € 1.650 /m² - +0,99% ville in vendita ad Albignasego
villetta a schiera € 1.650 /m² - -0,67% villette a schiera in vendita ad Albignasego