L'osservatorio immobiliare ad Abano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abano Terme

Mercato Immobiliare ad Abano Terme

martedì 23 gennaio 2018

Abano Terme, con una popolazione di 19.349 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 8 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monteortone, Giarre, Monterosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monteortone con oltre 273 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.499 annunci immobiliari, di cui 2.239 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Abano Terme è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Abano Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Abano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giarre (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monteortone (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE - LOCALITA` FERIOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Giarre € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Giarre
Monteortone € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Monterosso

Dinamica dei prezzi ad Abano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -1,01% appartamenti in vendita ad Abano Terme
attico € 2.050 /m² - -11,75% attici in vendita ad Abano Terme
bifamiliare € 1.600 /m² - -2,29% bifamiliari in vendita ad Abano Terme
bivano € 1.900 /m² € 9,7 /m²/mese +9,57% bivani in vendita ad Abano Terme
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita ad Abano Terme
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Abano Terme
mansarda € 1.600 /m² - -1,21% mansarde in vendita ad Abano Terme
pentavano € 1.550 /m² - -0,57% pentavani in vendita ad Abano Terme
quadrivano € 1.750 /m² - +3,44% quadrivani in vendita ad Abano Terme
trivano € 1.700 /m² - -5,53% trivani in vendita ad Abano Terme
ufficio € 1.450 /m² € 9 /m²/mese +6,06% uffici in vendita ad Abano Terme
villa € 1.550 /m² - +1,05% ville in vendita ad Abano Terme
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,15% villette a schiera in vendita ad Abano Terme