L'osservatorio immobiliare ad Abano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abano Terme

Mercato Immobiliare ad Abano Terme

mercoledì 16 agosto 2017

Abano Terme, con una popolazione di 19.349 abitanti, Abano Termeè un comune della provincia di Padova. Dista circa 8 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monteortone, Giarre, Monterosso, Feriole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monteortone con oltre 359 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.176 annunci immobiliari, di cui 2.821 in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Abano Terme è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Abano Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Abano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giarre (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monteortone (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE - LOCALITA` FERIOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Feriole € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Feriole
Giarre € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Giarre
Monteortone € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Monterosso

Dinamica dei prezzi ad Abano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese -0,95% appartamenti in vendita ad Abano Terme
attico € 2.050 /m² - -1,95% attici in vendita ad Abano Terme
bifamiliare € 1.700 /m² - -0,43% bifamiliari in vendita ad Abano Terme
bivano € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -7,30% bivani in vendita ad Abano Terme
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese -1,56% case indipendenti in vendita ad Abano Terme
mansarda € 1.600 /m² - -3,39% mansarde in vendita ad Abano Terme
pentavano € 1.700 /m² - -1,43% pentavani in vendita ad Abano Terme
quadrivano € 1.650 /m² - -8,96% quadrivani in vendita ad Abano Terme
trivano € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese -4,97% trivani in vendita ad Abano Terme
ufficio € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -5,66% uffici in vendita ad Abano Terme
villa € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +0,09% ville in vendita ad Abano Terme
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,42% villette a schiera in vendita ad Abano Terme