L'osservatorio immobiliare in provincia di Padova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Padova

Mercato Immobiliare in provincia di Padova

lunedì 24 luglio 2017

La provincia di Padova nella regione Veneto ha una popolazione di 921.361 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Padova, Selvazzano Dentro, Albignasego, Este, Vigonza, Abano Terme, Rubano, Monselice, Cadoneghe.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 103.721 immobili in vendita e 17.957 in affitto, con un indice di circa 132 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 42.125 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (26.299 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 8.496 annunci in totale, seguita da uffici (3.562 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Padova (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Este (260 annunci per mille abitanti).
La provincia di Padova ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.650 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.500 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Urbana (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Padova (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abano Terme € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese 19.349 2 % 164 ‰ appartamenti in vendita a Abano Terme
Agna € 800 /m² - 3.400 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Agna
Albignasego € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese 23.464 3 % 201 ‰ appartamenti in vendita a Albignasego
Anguillara Veneta € 700 /m² - 4.594 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Anguillara Veneta
Arquà Petrarca € 1.450 /m² - 1.847 <1 % 223 ‰ appartamenti in vendita a Arquà Petrarca
Arzergrande € 1.250 /m² - 4.682 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Arzergrande
Bagnoli di Sopra € 950 /m² - 3.626 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Bagnoli di Sopra
Baone € 1.450 /m² - 3.108 <1 % 189 ‰ appartamenti in vendita a Baone
Battaglia Terme € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese 3.933 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Battaglia Terme
Boara Pisani € 1.200 /m² - 2.611 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Boara Pisani
Borgoricco € 1.350 /m² € 8 /m²/mese 8.478 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Borgoricco
Bovolenta € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese 3.349 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Bovolenta
Brugine € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese 6.812 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Brugine
Cadoneghe € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese 15.964 1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Cadoneghe
Campo San Martino € 1.050 /m² - 5.724 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Campo San Martino
Campodarsego € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese 14.169 1 % 126 ‰ appartamenti in vendita a Campodarsego
Campodoro € 1.250 /m² - 2.725 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Campodoro
Camposampiero € 1.300 /m² € 8 /m²/mese 12.019 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Camposampiero
Candiana € 850 /m² - 2.468 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Candiana
Carceri € 1.200 /m² - 1.600 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Carceri
Carmignano di Brenta € 1.050 /m² - 7.540 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Carmignano di Brenta
Cartura € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese 4.623 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Cartura
Casale di Scodosia € 700 /m² € 4,5 /m²/mese 4.866 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Casale di Scodosia
Casalserugo € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 5.452 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Casalserugo
Cervarese Santa Croce € 1.350 /m² - 5.698 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Cervarese Santa Croce
Cinto Euganeo € 1.150 /m² - 2.023 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Cinto Euganeo
Cittadella € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese 19.956 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Cittadella
Codevigo € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese 6.453 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Codevigo
Conselve € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese 10.293 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Conselve
Correzzola € 750 /m² - 5.488 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Correzzola
Curtarolo € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese 7.175 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Curtarolo
Due Carrare € 1.200 /m² € 7 /m²/mese 8.943 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Due Carrare
Este € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 16.576 3 % 260 ‰ appartamenti in vendita a Este
Fontaniva € 1.200 /m² - 8.168 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Fontaniva
Galliera Veneta € 1.150 /m² - 7.042 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Galliera Veneta
Galzignano Terme € 1.200 /m² - 4.416 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Galzignano Terme
Gazzo € 1.000 /m² - 4.291 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Gazzo
Grantorto € 1.000 /m² - 4.661 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Grantorto
Granze € 1.250 /m² - 2.022 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Granze
Legnaro € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese 8.544 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Legnaro
Limena € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 7.699 1 % 177 ‰ appartamenti in vendita a Limena
Loreggia € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese 7.297 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Loreggia
Lozzo Atestino € 1.100 /m² - 3.179 <1 % 155 ‰ appartamenti in vendita a Lozzo Atestino
Maserà di Padova € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese 9.045 <1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Maserà di Padova
Massanzago € 1.500 /m² € 7 /m²/mese 5.872 <1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Massanzago
Megliadino San Fidenzio € 950 /m² € 5,6 /m²/mese 1.952 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Megliadino San Fidenzio
Mestrino € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese 10.961 1 % 177 ‰ appartamenti in vendita a Mestrino
Monselice € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese 17.451 1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Monselice
Montagnana € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese 9.421 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Montagnana
Montegrotto Terme € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese 11.074 1 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Montegrotto Terme
Noventa Padovana € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese 10.881 1 % 169 ‰ appartamenti in vendita a Noventa Padovana
Ospedaletto Euganeo € 1.000 /m² € 6 /m²/mese 5.876 <1 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Ospedaletto Euganeo
Padova € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese 206.192 36 % 217 ‰ appartamenti in vendita a Padova
Pernumia € 1.250 /m² - 3.915 <1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Pernumia
Piazzola sul Brenta € 1.300 /m² € 7 /m²/mese 11.130 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Piazzola sul Brenta
Piombino Dese € 1.300 /m² - 9.276 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Piombino Dese
Piove di Sacco € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese 19.067 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Piove di Sacco
Polverara € 1.500 /m² - 3.104 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Polverara
Ponso € 1.000 /m² - 2.449 <1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Ponso
Ponte San Nicolò € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 13.237 1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Ponte San Nicolò
Pontelongo € 850 /m² € 5,5 /m²/mese 3.902 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Pontelongo
Pozzonovo € 1.250 /m² - 3.653 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Pozzonovo
Rovolon € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese 4.777 <1 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Rovolon
Rubano € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese 15.669 2 % 163 ‰ appartamenti in vendita a Rubano
Saccolongo € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 4.934 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Saccolongo
Saletto € 1.000 /m² - 2.730 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Saletto
San Giorgio delle Pertiche € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese 9.979 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio delle Pertiche
San Giorgio in Bosco € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese 6.244 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio in Bosco
San Martino di Lupari € 1.100 /m² - 13.052 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a San Martino di Lupari
San Pietro Viminario € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese 3.003 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro Viminario
San Pietro in Gu € 1.050 /m² - 4.576 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Gu
Sant'Angelo di Piove di Sacco € 1.400 /m² - 7.211 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco
Sant'Elena € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese 2.430 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Elena
Santa Giustina in Colle € 1.300 /m² - 7.131 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giustina in Colle
Santa Margherita d'Adige € 950 /m² € 4,6 /m²/mese 2.299 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Santa Margherita d'Adige
Saonara € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese 10.043 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Saonara
Selvazzano Dentro € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese 22.145 3 % 215 ‰ appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
Solesino € 1.200 /m² - 7.180 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Solesino
Stanghella € 950 /m² - 4.331 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Stanghella
Teolo € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 8.866 1 % 167 ‰ appartamenti in vendita a Teolo
Terrassa Padovana € 1.100 /m² € 7,6 /m²/mese 2.625 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Terrassa Padovana
Tombolo € 1.100 /m² - 8.227 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Tombolo
Torreglia € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese 6.206 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Torreglia
Trebaseleghe € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese 12.579 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Trebaseleghe
Tribano € 1.050 /m² - 4.431 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Tribano
Urbana € 650 /m² - 2.186 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Urbana
Veggiano € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese 4.543 <1 % 176 ‰ appartamenti in vendita a Veggiano
Vighizzolo d'Este € 1.200 /m² - 935 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Vighizzolo d'Este
Vigodarzere € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese 12.885 1 % 148 ‰ appartamenti in vendita a Vigodarzere
Vigonza € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese 21.993 2 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Vigonza
Villa del Conte € 750 /m² - 5.504 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Villa del Conte
Villafranca Padovana € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese 9.797 <1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca Padovana
Villanova di Camposampiero € 1.350 /m² - 5.929 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Villanova di Camposampiero
Vo' € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese 3.417 <1 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Vo'

Dinamica dei prezzi in provincia di Padova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Padova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Padova, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -1,60%
attico € 2.150 /m² € 9,1 /m²/mese -1,16%
bifamiliare € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -0,89%
bivano € 1.750 /m² € 10 /m²/mese -1,46%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -1,24%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -0,33%
casale € 900 /m² € 5 /m²/mese -5,32%
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,1 /m²/mese -0,27%
loft € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -8,13%
mansarda € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -1,62%
monolocale € 2.000 /m² € 12 /m²/mese +1,15%
pentavano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -2,77%
quadrivano € 1.500 /m² € 7 /m²/mese -1,04%
trivano € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese -0,72%
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -1,53%
villa € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -0,74%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -2,59%