Osservatorio del mercato immobiliare a Sedico

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Sedico

Mercato Immobiliare a Sedico

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Sedico, con una popolazione di 10.131 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 10 Km da Belluno.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 72 annunci immobiliari, di cui 71 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sedico è compreso in tutta la città tra 865 €/m² e 1.530 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.710 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.020 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sedico è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se spesso è indicativamente compreso tra 1.150 €/m² e 2.270 €/m².

Sedico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.710 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sedico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sedico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,43%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sedico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 1.400 € 1.400 /m² - -23,02% case indipendenti in vendita a Sedico case indipendenti
casa semindipendente 1.900 € 1.900 /m² - -6,24% case semindipendenti in vendita a Sedico case semindipendenti