L'osservatorio immobiliare a San Vito di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito di Cadore

Mercato Immobiliare a San Vito di Cadore

venerdì 17 novembre 2017

San Vito di Cadore, con una popolazione di 1.813 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 34 Km da Belluno.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Vito di Cadore è compreso tra 2.500 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.250 €/m²) è di circa il 138% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Vito di Cadore sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.650 €/m² e 4.850 €/m².

San Vito di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.250 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1565% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vito di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito di Cadore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.250 /m² - -1,99% appartamenti in vendita a San Vito di Cadore
casa indipendente € 3.600 /m² - -6,78% case indipendenti in vendita a San Vito di Cadore
mansarda € 4.800 /m² - +1,53% mansarde in vendita a San Vito di Cadore