L'osservatorio immobiliare a San Vito di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito di Cadore

Mercato Immobiliare a San Vito di Cadore

mercoledì 22 febbraio 2017

San Vito di Cadore, con una popolazione di 1.813 abitanti, San Vito di Cadoreè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 34 Km da Belluno.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 221 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.750 €/m²) è di circa il 163% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 89% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Vito di Cadore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 4.000 €/m² e 5.500 €/m².

San Vito di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.750 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3291% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vito di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,12%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito di Cadore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.750 /m² - -1,71% appartamenti in vendita a San Vito di Cadore
casa indipendente € 3.350 /m² - -2,35% case indipendenti in vendita a San Vito di Cadore
mansarda € 5.050 /m² - -3,71% mansarde in vendita a San Vito di Cadore