L'osservatorio immobiliare a San Vito di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito di Cadore

Mercato Immobiliare a San Vito di Cadore

sabato 20 gennaio 2018

San Vito di Cadore, con una popolazione di 1.813 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 34 Km da Belluno.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 196 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Vito di Cadore è compreso tra 2.500 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 134% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Vito di Cadore sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.550 €/m² e 4.700 €/m².

San Vito di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1481% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vito di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito di Cadore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² - -2,58% appartamenti in vendita a San Vito di Cadore
casa indipendente € 3.050 /m² - -18,51% case indipendenti in vendita a San Vito di Cadore
mansarda € 4.450 /m² - -5,40% mansarde in vendita a San Vito di Cadore
villa € 3.350 /m² - -8,24% ville in vendita a San Vito di Cadore