L'osservatorio immobiliare a Pieve di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pieve di Cadore

Mercato Immobiliare a Pieve di Cadore

martedì 19 settembre 2017

Pieve di Cadore, con una popolazione di 3.956 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 32 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tai, Sottocastello, Pozzale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tai con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 342 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pieve di Cadore è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pieve di Cadore è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Pieve di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pozzale (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tai (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzale
Sottocastello € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sottocastello
Tai € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Tai

Dinamica dei prezzi a Pieve di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,16%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve di Cadore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +0,50% appartamenti in vendita a Pieve di Cadore
casa indipendente € 1.350 /m² - -14,17% case indipendenti in vendita a Pieve di Cadore