L'osservatorio immobiliare a Mel

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mel

Mercato Immobiliare a Mel

domenica 22 gennaio 2017

Mel, con una popolazione di 6.182 abitanti, Melè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 13 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corte, Gus.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corte con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mel è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Mel ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 386% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Corte (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gus (950 €/m²).


zona vendita ricerca
Corte € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Corte
Gus € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Gus

Dinamica dei prezzi a Mel e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mel mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,79%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mel, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -11,48% appartamenti in vendita a Mel
casa indipendente € 550 /m² - +8,10% case indipendenti in vendita a Mel
villa € 500 /m² - -2,56% ville in vendita a Mel