L'osservatorio immobiliare a Feltre

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Feltre

Mercato Immobiliare a Feltre

lunedì 6 dicembre 2021

Feltre, con una popolazione di 20.525 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 27 Km da Belluno.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 370 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Feltre è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Feltre è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.350 €/m².

Feltre ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Feltre e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Feltre mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Feltre, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -6,10% appartamenti in vendita a Feltre
casa indipendente € 900 /m² - -8,23% case indipendenti in vendita a Feltre
mansarda € 950 /m² - -5,87% mansarde in vendita a Feltre
villa € 1.000 /m² - -10,56% ville in vendita a Feltre