L'osservatorio immobiliare a Falcade

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Falcade

Mercato Immobiliare a Falcade

mercoledì 18 gennaio 2017

Falcade, con una popolazione di 2.055 abitanti, Falcadeè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 35 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caviola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caviola con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 178 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Falcade è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Falcade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1224% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caviola € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Caviola

Dinamica dei prezzi a Falcade e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Falcade mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,34%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Falcade, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² - +3,78% appartamenti in vendita a Falcade
mansarda € 2.500 /m² - +6,59% mansarde in vendita a Falcade