Osservatorio del mercato immobiliare a Falcade

Falcade, con una popolazione di 1.804 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 35 Km da Belluno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 55 annunci immobiliari, di cui 49 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Falcade è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.915 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.175 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.670 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Falcade sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.260 €/m² e 3.790 €/m².

Falcade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.915 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1075% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.