Mercato Immobiliare a Cortina d'Ampezzo
giovedì 28 marzo 2024Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.549 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.
Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 403 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.770 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (13.645 €/m²) è di circa il 553% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 491% superiore alla quotazione media provinciale (2.305 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 9.950 €/m² e 16.495 €/m².
Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane minori, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 13.645 €/m², ovvero circa il 13% in meno rispetto ai prezzi medi a
Portofino (GE) e circa il 5210% in più rispetto ai prezzi medi a
Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.