L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Mercato Immobiliare a Cortina d'Ampezzo

mercoledì 16 giugno 2021

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.890 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 703 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.750 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (11.100 €/m²) è di circa il 481% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 374% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 8.550 €/m² e 14.000 €/m².

Cortina d'Ampezzo è la città italiana tra quelle più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 11.100 €/m², oltre il 4196% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cortina d'Ampezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,45%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortina d'Ampezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 11.100 /m² € 26,5 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
attico € 12.150 /m² - +5,45% attici in vendita a Cortina d'Ampezzo
mansarda € 12.200 /m² - +3,04% mansarde in vendita a Cortina d'Ampezzo
trivano € 12.300 /m² - +7,53% trivani in vendita a Cortina d'Ampezzo