L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Mercato Immobiliare a Cortina d'Ampezzo

venerdì 21 gennaio 2022

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.890 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 510 annunci immobiliari, di cui 409 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.750 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (12.150 €/m²) è di circa il 527% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 478% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 9.600 €/m² e 14.750 €/m².

Cortina d'Ampezzo è la città italiana tra quelle più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 12.150 €/m², oltre il 4410% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cortina d'Ampezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,15%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortina d'Ampezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 12.150 /m² € 40,6 /m²/mese +2,75% appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
attico € 11.700 /m² - -1,00% attici in vendita a Cortina d'Ampezzo
mansarda € 12.500 /m² - +2,70% mansarde in vendita a Cortina d'Ampezzo
trivano € 13.150 /m² - +1,62% trivani in vendita a Cortina d'Ampezzo