L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.890 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 386 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.750 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (12.350 €/m²) è di circa il 531% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 472% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 9.450 €/m² e 15.150 €/m².

Cortina d'Ampezzo è la città italiana tra quelle più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 12.350 €/m², oltre il 4670% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.