L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Mercato Immobiliare a Cortina d'Ampezzo

venerdì 24 febbraio 2017

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.890 abitanti, Cortina d'Ampezzoè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian da Lago, Alverà, Cianderìes, Crìgnes, Pezié, Acquabona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian da Lago con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.429 annunci immobiliari, di cui 1.100 in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 242 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (10.950 €/m²) è di circa il 506% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 335% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cortina d'Ampezzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 8.750 €/m² e 13.150 €/m².

Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 10.950 €/m², ovvero circa il 13% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 7690% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Cortina d'Ampezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortina d'Ampezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 10.950 /m² € 36,4 /m²/mese +1,75% appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
attico € 11.100 /m² - -1,58% attici in vendita a Cortina d'Ampezzo
casa indipendente € 10.450 /m² - +0,62% case indipendenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
mansarda € 11.850 /m² - -4,99% mansarde in vendita a Cortina d'Ampezzo
quadrivano € 10.000 /m² - -10,05% quadrivani in vendita a Cortina d'Ampezzo
villa € 10.150 /m² € 15,3 /m²/mese -0,33% ville in vendita a Cortina d'Ampezzo