L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.890 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 385 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.770 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (12.160 €/m²) è di circa il 507% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 476% superiore alla quotazione media provinciale (2.110 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 8.560 €/m² e 16.145 €/m².

Cortina d'Ampezzo è la città italiana tra quelle minori, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 12.160 €/m², oltre il 3874% in più rispetto ai prezzi medi a Sant'Eufemia d'Aspromonte (RC), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.