L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Mercato Immobiliare a Cortina d'Ampezzo

martedì 17 gennaio 2017

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.890 abitanti, Cortina d'Ampezzoè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian da Lago, Pecol, Alverà, Cianderìes, Crìgnes, Acquabona, Zuél, Pezié.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian da Lago con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.463 annunci immobiliari, di cui 1.123 in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (11.000 €/m²) è di circa il 506% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 357% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cortina d'Ampezzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 9.200 €/m² e 12.750 €/m².

Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 11.000 €/m², ovvero circa il 7% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 6488% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cortina d'Ampezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortina d'Ampezzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 11.000 /m² € 18,3 /m²/mese -0,85% appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
attico € 11.050 /m² - -11,55% attici in vendita a Cortina d'Ampezzo
casa indipendente € 10.400 /m² - -3,93% case indipendenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
mansarda € 11.750 /m² - -6,57% mansarde in vendita a Cortina d'Ampezzo
villa € 10.300 /m² € 15,3 /m²/mese -5,59% ville in vendita a Cortina d'Ampezzo