L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.549 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alverà con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 461 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.770 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (14.825 €/m²) è di circa il 599% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.120 €/m² ed è anche di circa il 460% superiore alla quotazione media provinciale (2.645 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 12.025 €/m² e 18.080 €/m².

Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane minori, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 14.825 €/m², ovvero circa il 18% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 5927% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.