L'osservatorio immobiliare a Borca di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borca di Cadore

Mercato Immobiliare a Borca di Cadore

martedì 30 maggio 2017

Borca di Cadore, con una popolazione di 818 abitanti, Borca di Cadoreè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 31 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corte con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 157 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Borca di Cadore è compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Borca di Cadore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².

Borca di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1284% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corte € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Corte

Dinamica dei prezzi a Borca di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borca di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,67%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borca di Cadore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² - -7,33% appartamenti in vendita a Borca di Cadore
casa indipendente € 3.000 /m² - - case indipendenti in vendita a Borca di Cadore
mansarda € 3.150 /m² - -4,46% mansarde in vendita a Borca di Cadore
villa € 3.150 /m² - -13,35% ville in vendita a Borca di Cadore