L'osservatorio immobiliare a Borca di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borca di Cadore

Mercato Immobiliare a Borca di Cadore

sabato 19 agosto 2017

Borca di Cadore, con una popolazione di 818 abitanti, Borca di Cadoreè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 31 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corte con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 157 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Borca di Cadore è compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 62% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Borca di Cadore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.350 €/m².

Borca di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1150% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corte € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Corte

Dinamica dei prezzi a Borca di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borca di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,79%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borca di Cadore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² - +2,99% appartamenti in vendita a Borca di Cadore
casa indipendente € 2.900 /m² - -2,60% case indipendenti in vendita a Borca di Cadore
mansarda € 3.200 /m² - +1,26% mansarde in vendita a Borca di Cadore
villa € 3.150 /m² - +0,07% ville in vendita a Borca di Cadore