L'osservatorio immobiliare a Borca di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borca di Cadore

Mercato Immobiliare a Borca di Cadore

giovedì 18 gennaio 2018

Borca di Cadore, con una popolazione di 818 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 31 Km da Belluno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 137 annunci immobiliari, di cui 127 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Borca di Cadore è compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Borca di Cadore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Borca di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 920% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Borca di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borca di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borca di Cadore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² - -1,69% appartamenti in vendita a Borca di Cadore
casa indipendente € 2.800 /m² - -10,16% case indipendenti in vendita a Borca di Cadore
villa € 3.000 /m² - -5,26% ville in vendita a Borca di Cadore