L'osservatorio immobiliare a Borca di Cadore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borca di Cadore

Mercato Immobiliare a Borca di Cadore

martedì 21 febbraio 2017

Borca di Cadore, con una popolazione di 818 abitanti, Borca di Cadoreè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 31 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corte con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Borca di Cadore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².

Borca di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2153% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corte € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Corte

Dinamica dei prezzi a Borca di Cadore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borca di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,51%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borca di Cadore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² - +3,62% appartamenti in vendita a Borca di Cadore
casa indipendente € 3.650 /m² - +5,69% case indipendenti in vendita a Borca di Cadore
villa € 3.600 /m² - +0,69% ville in vendita a Borca di Cadore