Mercato Immobiliare a Belluno
giovedì 28 marzo 2024Belluno, con una popolazione di 35.549 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Nevegal.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 347 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Belluno è compreso in tutta la città tra 810 €/m² e 1.455 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.240 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.325 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Belluno è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 665 €/m² e 1.705 €/m².
Belluno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.240 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a
Sorrento (NA) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a
Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.