Osservatorio del mercato immobiliare a Belluno

Belluno, con una popolazione di 35.549 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Nevegal.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 388 annunci immobiliari, di cui 345 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Belluno è compreso in tutta la città tra 810 €/m² e 1.430 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.380 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.175 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.670 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Belluno è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 865 €/m² e 1.815 €/m².

Belluno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.380 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.