Mercato Immobiliare a Belluno
martedì 22 gennaio 2019Belluno, con una popolazione di 35.591 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Nevegal,
Centro Storico,
Sala,
Castion,
Baldenich,
Borgo Piave,
Mussoi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Nevegal con oltre 161 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 1.259 annunci immobiliari, di cui 1.180 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Belluno è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Belluno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Belluno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a
Alassio (SV) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a
Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.