L'osservatorio immobiliare ad Alleghe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alleghe

Mercato Immobiliare ad Alleghe

sabato 27 maggio 2017

Alleghe, con una popolazione di 1.331 abitanti, Allegheè un comune della provincia di Belluno. Dista circa 32 Km da Belluno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caprile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caprile con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 185 annunci immobiliari, di cui 183 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Alleghe è compreso tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Alleghe sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².

Alleghe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1074% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caprile € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Caprile

Dinamica dei prezzi ad Alleghe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alleghe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,40%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alleghe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 11%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² - +11,02% appartamenti in vendita ad Alleghe
casa indipendente € 2.250 /m² - +25,03% case indipendenti in vendita ad Alleghe
mansarda € 2.000 /m² - +11,45% mansarde in vendita ad Alleghe