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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Belluno

Mercato Immobiliare in provincia di Belluno

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Belluno nella regione Veneto ha una popolazione di 232.017 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cortina d'Ampezzo, Belluno, Feltre, Auronzo di Cadore, Borgo Valbelluna, Pieve di Cadore, Comelico Superiore, Santo Stefano di Cadore, Val di Zoldo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.956 immobili in vendita e 244 in affitto, con un indice di circa 13 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.260 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.759 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.569 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 163 annunci in totale, seguita da negozi (69 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cortina d'Ampezzo (15%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Gosaldo (75 annunci per mille abitanti).
La provincia di Belluno è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.835 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.155 €/m² o superiori a 3.515 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sovramonte (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cortina d'Ampezzo (15.595 €/m²).
Un comune di questa provincia, Cortina d'Ampezzo, è in assoluto il più caro in Italia per il prezzo degli appartamenti, almeno tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Agordo 2.050 € 2.050 /m² - 4.055 1 % 7 ‰ appartamenti Agordo appartamenti mappa
Alpago 900 € 900 /m² - 6.615 2 % 10 ‰ appartamenti Alpago appartamenti mappa
Arsiè 600 € 600 /m² - 2.191 1 % 27 ‰ appartamenti Arsiè appartamenti mappa
Auronzo di Cadore 1.950 € 1.950 /m² - 3.069 4 % 46 ‰ appartamenti Auronzo di Cadore appartamenti mappa
Belluno 1.450 € 1.450 /m² - 35.549 11 % 9 ‰ appartamenti Belluno appartamenti mappa
Borca di Cadore 3.850 € 3.850 /m² - 840 1 % 60 ‰ appartamenti Borca di Cadore appartamenti mappa
Borgo Valbelluna 850 € 850 /m² - 13.425 4 % 10 ‰ appartamenti Borgo Valbelluna appartamenti mappa
Cesiomaggiore 650 € 650 /m² - 3.927 1 % 11 ‰ appartamenti Cesiomaggiore appartamenti mappa
Chies d'Alpago 700 € 700 /m² - 1.252 <1 % 24 ‰ appartamenti Chies d'Alpago appartamenti mappa
Comelico Superiore 1.450 € 1.450 /m² - 2.081 2 % 45 ‰ appartamenti Comelico Superiore appartamenti mappa
Cortina d'Ampezzo 15.550 € 15.550 /m² 45,9 € 45,9 /m² mese 5.549 12 % 73 ‰ appartamenti Cortina d'Ampezzo appartamenti mappa
Domegge di Cadore 1.200 € 1.200 /m² - 2.244 1 % 22 ‰ appartamenti Domegge di Cadore appartamenti mappa
Falcade 2.950 € 2.950 /m² - 1.804 1 % 18 ‰ appartamenti Falcade appartamenti mappa
Feltre 1.050 € 1.050 /m² - 20.483 5 % 9 ‰ appartamenti Feltre appartamenti mappa
Gosaldo 1.350 € 1.350 /m² - 518 1 % 75 ‰ appartamenti Gosaldo appartamenti mappa
Lamon 800 € 800 /m² - 2.643 1 % 12 ‰ appartamenti Lamon appartamenti mappa
Limana 1.300 € 1.300 /m² - 5.372 1 % 6 ‰ appartamenti Limana appartamenti mappa
Longarone 750 € 750 /m² - 5.043 2 % 16 ‰ appartamenti Longarone appartamenti mappa
Pedavena 1.250 € 1.250 /m² - 4.311 <1 % 7 ‰ appartamenti Pedavena appartamenti mappa
Pieve di Cadore 1.800 € 1.800 /m² - 3.659 3 % 27 ‰ appartamenti Pieve di Cadore appartamenti mappa
Ponte nelle Alpi 1.100 € 1.100 /m² - 7.923 2 % 10 ‰ appartamenti Ponte nelle Alpi appartamenti mappa
San Pietro di Cadore 1.400 € 1.400 /m² - 1.497 1 % 41 ‰ appartamenti San Pietro di Cadore appartamenti mappa
San Vito di Cadore 5.850 € 5.850 /m² - 1.940 2 % 42 ‰ appartamenti San Vito di Cadore appartamenti mappa
Santa Giustina 900 € 900 /m² - 6.616 2 % 9 ‰ appartamenti Santa Giustina appartamenti mappa
Santo Stefano di Cadore 1.350 € 1.350 /m² - 2.344 2 % 37 ‰ appartamenti Santo Stefano di Cadore appartamenti mappa
Sedico 1.750 € 1.750 /m² - 10.131 2 % 6 ‰ appartamenti Sedico appartamenti mappa
Setteville 700 € 700 /m² - 5.816 1 % 10 ‰ appartamenti Setteville appartamenti mappa
Sovramonte 600 € 600 /m² - 1.297 1 % 34 ‰ appartamenti Sovramonte appartamenti mappa
Tambre 800 € 800 /m² - 1.299 1 % 33 ‰ appartamenti Tambre appartamenti mappa
Val di Zoldo 2.100 € 2.100 /m² - 2.770 2 % 30 ‰ appartamenti Val di Zoldo appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Belluno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Belluno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Belluno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da uffici, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.800 € 2.800 /m² 17,7 € 17,7 /m² mese +9,37%
attico 3.100 € 3.100 /m² 36,2 € 36,2 /m² mese +15,12%
bifamiliare 900 € 900 /m² - -
bivano 2.100 € 2.100 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² 23,7 € 23,7 /m² mese +15,34%
casa semindipendente 1.350 € 1.350 /m² 83,8 € 83,8 /m² mese -7,93%
casale 650 € 650 /m² - -
esavano 1.450 € 1.450 /m² - -
locale commerciale 750 € 750 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese -
loft 350 € 350 /m² - -
mansarda 1.950 € 1.950 /m² 23,7 € 23,7 /m² mese +8,58%
monolocale 5.150 € 5.150 /m² - -
pentavano 2.750 € 2.750 /m² - -
quadrivano 2.550 € 2.550 /m² - +19,60%
trivano 2.450 € 2.450 /m² 18,6 € 18,6 /m² mese +20,84%
ufficio 1.350 € 1.350 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +1,05%
villa 1.700 € 1.700 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese +2,65%
villetta a schiera 1.650 € 1.650 /m² 30,9 € 30,9 /m² mese -