L'osservatorio immobiliare in provincia di Belluno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Belluno

Mercato Immobiliare in provincia di Belluno

domenica 30 aprile 2017

La provincia di Belluno nella regione Veneto ha una popolazione di 210.280 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Cortina d'Ampezzo, Belluno, Feltre, Auronzo di Cadore, San Vito di Cadore, Sappada, Pieve di Cadore, Sedico, Ponte nelle Alpi.
Dal punto di vista immobiliare circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.353 immobili in vendita e 935 in affitto, con un indice di circa 53 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.464 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.214 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 589 annunci in totale, seguita da case indipendenti (162 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cortina d'Ampezzo (14%), che è anche quello più attivo in termini relativi (264 annunci per mille abitanti).
La provincia di Belluno ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.600 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Arsiè (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cortina d'Ampezzo (10.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agordo € 1.200 /m² - 4.249 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Agordo
Alano di Piave € 750 /m² - 2.926 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Alano di Piave
Alleghe € 2.100 /m² - 1.331 1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Alleghe
Arsiè € 700 /m² - 2.465 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Arsiè
Auronzo di Cadore € 2.150 /m² - 3.453 3 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Auronzo di Cadore
Belluno € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese 35.591 13 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Belluno
Borca di Cadore € 3.000 /m² - 818 1 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Borca di Cadore
Calalzo di Cadore € 1.300 /m² - 2.173 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Calalzo di Cadore
Canale d'Agordo € 1.900 /m² - 1.172 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Canale d'Agordo
Cencenighe Agordino € 1.400 /m² - 1.402 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Cencenighe Agordino
Cesiomaggiore € 850 /m² - 4.145 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Cesiomaggiore
Cibiana di Cadore € 1.150 /m² - 423 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cibiana di Cadore
Colle Santa Lucia € 2.400 /m² - 391 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Colle Santa Lucia
Comelico Superiore € 2.250 /m² - 2.341 1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Comelico Superiore
Cortina d'Ampezzo € 10.900 /m² € 18,3 /m²/mese 5.890 13 % 264 ‰ appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
Danta di Cadore € 1.800 /m² - 514 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Danta di Cadore
Domegge di Cadore € 1.250 /m² - 2.575 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Domegge di Cadore
Falcade € 2.000 /m² - 2.055 1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Falcade
Feltre € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese 20.525 4 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Feltre
Forno di Zoldo € 1.850 /m² - 2.465 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Forno di Zoldo
Gosaldo € 1.000 /m² - 723 1 % 240 ‰ appartamenti in vendita a Gosaldo
Lamon € 850 /m² - 3.046 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Lamon
Lentiai € 1.000 /m² - 2.979 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Lentiai
Limana € 1.150 /m² - 5.061 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Limana
Livinallongo del Col di Lana € 4.200 /m² - 1.384 1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Livinallongo del Col di Lana
Longarone € 900 /m² - 4.045 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Longarone
Lorenzago di Cadore € 1.500 /m² - 567 1 % 206 ‰ appartamenti in vendita a Lorenzago di Cadore
Lozzo di Cadore € 1.100 /m² - 1.497 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Lozzo di Cadore
Mel € 800 /m² € 5,3 /m²/mese 6.182 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Mel
Pieve di Cadore € 1.450 /m² - 3.956 2 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Pieve di Cadore
Ponte nelle Alpi € 1.200 /m² - 8.387 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Ponte nelle Alpi
Rivamonte Agordino € 950 /m² - 666 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Rivamonte Agordino
Rocca Pietore € 2.100 /m² - 1.322 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Pietore
San Pietro di Cadore € 1.500 /m² - 1.690 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro di Cadore
San Tomaso Agordino € 1.700 /m² - 683 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a San Tomaso Agordino
San Vito di Cadore € 4.600 /m² - 1.813 3 % 215 ‰ appartamenti in vendita a San Vito di Cadore
Santa Giustina € 1.150 /m² - 6.767 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giustina
Santo Stefano di Cadore € 1.550 /m² - 2.663 2 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Cadore
Sappada € 2.950 /m² - 1.306 2 % 258 ‰ appartamenti in vendita a Sappada
Sedico € 1.300 /m² - 9.906 2 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sedico
Selva di Cadore € 2.150 /m² - 517 <1 % 205 ‰ appartamenti in vendita a Selva di Cadore
Sospirolo € 850 /m² - 3.213 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Sospirolo
Taibon Agordino € 900 /m² - 1.788 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Taibon Agordino
Tambre € 1.150 /m² - 1.425 1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Tambre
Trichiana € 1.200 /m² - 4.832 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Trichiana
Vallada Agordina € 1.300 /m² - 514 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Vallada Agordina
Valle di Cadore € 1.400 /m² - 2.052 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Valle di Cadore
Vigo di Cadore € 1.450 /m² - 1.499 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Vigo di Cadore
Vodo Cadore € 2.650 /m² - 891 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Vodo Cadore
Voltago Agordino € 1.050 /m² - 914 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Voltago Agordino
Zoldo Alto € 2.800 /m² - 999 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Zoldo Alto

Dinamica dei prezzi in provincia di Belluno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Belluno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Belluno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 13 /m²/mese +3,50%
attico € 3.500 /m² € 14,7 /m²/mese +7,12%
bifamiliare € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +3,75%
bivano € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -11,89%
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese +3,41%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese +0,69%
locale commerciale € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese +7,00%
loft € 1.600 /m² € 10,7 /m²/mese +0,00%
mansarda € 2.550 /m² € 12,1 /m²/mese +3,09%
monolocale € 2.050 /m² € 15,4 /m²/mese -0,94%
pentavano € 2.250 /m² € 5,4 /m²/mese +9,20%
quadrivano € 2.200 /m² € 6,2 /m²/mese +11,25%
trivano € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese +7,95%
ufficio € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese +13,85%
villa € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese -2,58%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -1,64%