L'osservatorio immobiliare in provincia di Belluno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Belluno

Mercato Immobiliare in provincia di Belluno

domenica 23 giugno 2024

La provincia di Belluno nella regione Veneto ha una popolazione di 226.201 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cortina d'Ampezzo, Belluno, Auronzo di Cadore, Borgo Valbelluna, San Vito di Cadore, Pieve di Cadore, Val di Zoldo, Santo Stefano di Cadore, Santa Giustina.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.432 immobili in vendita e 301 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.201 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.481 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 237 annunci in totale, seguita da negozi (72 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cortina d'Ampezzo (15%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Gosaldo (94 annunci per mille abitanti).
La provincia di Belluno ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.485 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.890 €/m² o superiori a 3.085 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Arsiè (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cortina d'Ampezzo (14.075 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alano di Piave € 750 /m² - 2.700 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Alano di Piave
Alpago € 900 /m² - 6.615 2 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Alpago
Arsiè € 600 /m² - 2.191 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Arsiè
Auronzo di Cadore € 1.900 /m² - 3.069 4 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Auronzo di Cadore
Belluno € 1.200 /m² - 35.549 11 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Belluno
Borca di Cadore € 3.800 /m² - 840 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Borca di Cadore
Borgo Valbelluna € 950 /m² - 13.425 4 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Valbelluna
Calalzo di Cadore € 1.200 /m² - 1.838 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Calalzo di Cadore
Cesiomaggiore € 850 /m² - 3.927 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Cesiomaggiore
Comelico Superiore € 1.350 /m² - 2.081 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Comelico Superiore
Cortina d'Ampezzo € 14.050 /m² - 5.549 13 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Cortina d'Ampezzo
Domegge di Cadore € 1.200 /m² - 2.244 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Domegge di Cadore
Falcade € 2.800 /m² - 1.804 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Falcade
Feltre € 1.100 /m² - 20.483 4 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Feltre
Gosaldo € 1.200 /m² - 518 1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Gosaldo
Lamon € 600 /m² - 2.643 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Lamon
Longarone € 600 /m² - 5.043 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Longarone
Lorenzago di Cadore € 1.350 /m² - 569 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Lorenzago di Cadore
Lozzo di Cadore € 850 /m² - 1.262 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Lozzo di Cadore
Pedavena € 1.250 /m² - 4.311 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Pedavena
Pieve di Cadore € 1.500 /m² - 3.659 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Pieve di Cadore
Ponte nelle Alpi € 1.100 /m² - 7.923 2 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Ponte nelle Alpi
San Pietro di Cadore € 1.100 /m² - 1.497 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro di Cadore
San Vito di Cadore € 4.050 /m² - 1.940 3 % 64 ‰ appartamenti in vendita a San Vito di Cadore
Santa Giustina € 950 /m² - 6.616 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giustina
Santo Stefano di Cadore € 1.700 /m² - 2.344 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Cadore
Sedico € 1.450 /m² - 10.131 1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Sedico
Sospirolo € 600 /m² - 3.072 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Sospirolo
Tambre € 900 /m² - 1.299 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Tambre
Val di Zoldo € 2.250 /m² - 2.770 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Val di Zoldo
Valle di Cadore € 1.550 /m² - 1.858 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Valle di Cadore
Vigo di Cadore € 1.050 /m² - 1.350 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Vigo di Cadore
Vodo Cadore € 2.450 /m² - 822 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Vodo Cadore

Dinamica dei prezzi in provincia di Belluno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.450 /m² € 12,7 /m²/mese -
attico € 3.950 /m² € 36,2 /m²/mese -
bifamiliare € 850 /m² - -
bivano € 2.100 /m² € 8,9 /m²/mese -
casa indipendente € 1.600 /m² € 18,5 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.300 /m² - -
casale € 650 /m² - -
esavano € 1.350 /m² - -
locale commerciale € 700 /m² € 8,9 /m²/mese -
loft € 350 /m² - -
mansarda € 1.900 /m² € 42,5 /m²/mese -
monolocale € 5.700 /m² - -
pentavano € 2.300 /m² - -
quadrivano € 1.900 /m² - -
trivano € 2.300 /m² € 18,6 /m²/mese -
ufficio € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese -
villa € 1.850 /m² € 11,9 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.700 /m² € 30,9 /m²/mese -