L'osservatorio immobiliare in Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Veneto

Mercato Immobiliare in Veneto

lunedì 20 maggio 2019

La regione Veneto ha una popolazione di 4.884.162 abitanti. E' suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Veneto nel suo complesso sono presenti al momento 295.685 immobili in vendita e 48.424 in affitto, con un indice di circa 70 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 159.289 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (105.923 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 19.911 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (12.226 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Padova (28%, di cui 82.500 in vendita e 15.650 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (105 annunci per mille abitanti).
La regione Veneto ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rovigo (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Venezia (2.350 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Belluno € 2.300 /m² € 13 /m²/mese 220.500 2 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Belluno
Padova € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese 928.369 28 % 105 ‰ cerca casa in provincia di Padova
Rovigo € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese 242.349 5 % 71 ‰ cerca casa in provincia di Rovigo
Treviso € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese 876.790 15 % 60 ‰ cerca casa in provincia di Treviso
Venezia € 2.350 /m² € 12,4 /m²/mese 846.962 18 % 73 ‰ cerca casa in provincia di Venezia
Verona € 1.650 /m² € 10 /m²/mese 900.542 14 % 53 ‰ cerca casa in provincia di Verona
Vicenza € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese 868.650 16 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Vicenza

Dinamica dei prezzi in Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 9 /m²/mese -426,24%
attico € 2.300 /m² € 10,9 /m²/mese -415,52%
bifamiliare € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -418,41%
bivano € 1.850 /m² € 10,6 /m²/mese -429,29%
casa indipendente € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese -419,30%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 10,9 /m²/mese -430,26%
casale € 900 /m² € 16,6 /m²/mese -410,81%
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,6 /m²/mese -456,40%
loft € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -464,98%
mansarda € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese -436,24%
monolocale € 2.100 /m² € 11,5 /m²/mese -449,46%
pentavano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese -454,82%
quadrivano € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese -426,33%
trivano € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese -419,08%
ufficio € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -436,90%
villa € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese -419,77%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -419,75%