L'osservatorio immobiliare in Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Veneto

Mercato Immobiliare in Veneto

domenica 22 luglio 2018

La regione Veneto ha una popolazione di 4.855.826 abitanti. E' suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Veneto nel suo complesso sono presenti al momento 301.343 immobili in vendita e 48.620 in affitto, con un indice di circa 72 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 162.984 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (106.337 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 23.254 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (12.450 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Padova (26%, di cui 79.643 in vendita e 13.997 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (101 annunci per mille abitanti).
La regione Veneto ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.750 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rovigo (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Venezia (2.400 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Belluno € 2.350 /m² € 12,6 /m²/mese 208.617 3 % 51 ‰ cerca casa in provincia di Belluno
Padova € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese 921.361 26 % 101 ‰ cerca casa in provincia di Padova
Rovigo € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese 242.349 5 % 77 ‰ cerca casa in provincia di Rovigo
Treviso € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese 876.790 16 % 66 ‰ cerca casa in provincia di Treviso
Venezia € 2.400 /m² € 12,2 /m²/mese 846.962 17 % 72 ‰ cerca casa in provincia di Venezia
Verona € 1.700 /m² € 9 /m²/mese 900.542 14 % 54 ‰ cerca casa in provincia di Verona
Vicenza € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese 859.205 16 % 67 ‰ cerca casa in provincia di Vicenza

Dinamica dei prezzi in Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese -0,16%
attico € 2.100 /m² € 8,3 /m²/mese +1,46%
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -0,37%
bivano € 1.800 /m² € 9,4 /m²/mese -0,15%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -1,35%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -
casale € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -1,16%
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,3 /m²/mese -3,63%
loft € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese +2,93%
mansarda € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese -0,80%
monolocale € 2.000 /m² € 10,1 /m²/mese +4,92%
pentavano € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +1,13%
quadrivano € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese +2,66%
trivano € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese +0,52%
ufficio € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese +0,77%
villa € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese -0,95%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese -0,07%