L'osservatorio immobiliare in Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Veneto

Mercato Immobiliare in Veneto

giovedì 18 luglio 2024

La regione Veneto ha una popolazione di 4.917.355 abitanti. E' suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Veneto nel suo complesso sono presenti al momento 125.391 immobili in vendita e 17.516 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 64.554 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (50.463 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 8.039 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (5.307 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Padova (23%, di cui 28.502 in vendita e 4.494 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (35 annunci per mille abitanti).
La regione Veneto è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.100 €/m² in media, ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.680 €/m² e 2.520 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rovigo (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Venezia (2.785 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Belluno € 2.450 /m² € 14,3 /m²/mese 226.201 2 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Belluno
Padova € 1.950 /m² € 9,4 /m²/mese 937.330 23 % 35 ‰ cerca casa in provincia di Padova
Rovigo € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese 227.941 5 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Rovigo
Treviso € 1.950 /m² € 9,3 /m²/mese 885.710 16 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Treviso
Venezia € 2.750 /m² € 19,7 /m²/mese 835.895 18 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Venezia
Verona € 2.150 /m² € 13,2 /m²/mese 925.656 16 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Verona
Vicenza € 1.500 /m² € 9,9 /m²/mese 878.622 16 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Vicenza

Dinamica dei prezzi in Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.100 /m² € 12 /m²/mese -
attico € 2.650 /m² € 12,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -
bivano € 1.950 /m² € 15 /m²/mese -
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.550 /m² € 12 /m²/mese -
casale € 850 /m² € 14,2 /m²/mese -
esavano € 1.450 /m² € 11,6 /m²/mese -
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,9 /m²/mese -
loft € 1.250 /m² € 16,6 /m²/mese -
mansarda € 1.800 /m² € 11,6 /m²/mese -
monolocale € 2.000 /m² € 13,6 /m²/mese -
pentavano € 1.600 /m² € 9 /m²/mese -
quadrivano € 1.850 /m² € 9,1 /m²/mese -
trivano € 2.000 /m² € 11,7 /m²/mese -
ufficio € 1.500 /m² € 9,8 /m²/mese -
villa € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -