L'osservatorio immobiliare in Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Veneto

Mercato Immobiliare in Veneto

lunedì 16 maggio 2022

La regione Veneto ha una popolazione di 4.920.517 abitanti. E' suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Veneto nel suo complesso sono presenti al momento 146.288 immobili in vendita e 22.268 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 72.428 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (51.289 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.126 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (7.363 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Padova (24%, di cui 34.776 in vendita e 5.905 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (43 annunci per mille abitanti).
La regione Veneto ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 120% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rovigo (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Venezia (2.550 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Belluno € 2.000 /m² € 13,9 /m²/mese 234.180 2 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Belluno
Padova € 1.750 /m² € 9 /m²/mese 928.369 24 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Padova
Rovigo € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese 242.349 5 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Rovigo
Treviso € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese 883.518 17 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Treviso
Venezia € 2.550 /m² € 17,9 /m²/mese 846.962 20 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Venezia
Verona € 1.900 /m² € 11,9 /m²/mese 900.542 14 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Verona
Vicenza € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese 884.597 14 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Vicenza

Dinamica dei prezzi in Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 11,3 /m²/mese -0,43%
attico € 2.450 /m² € 12,6 /m²/mese +1,38%
bifamiliare € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +0,03%
bivano € 2.000 /m² € 14,4 /m²/mese +1,12%
casa indipendente € 1.450 /m² € 9,4 /m²/mese +0,39%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 11,5 /m²/mese -0,01%
casale € 800 /m² € 17,1 /m²/mese +2,36%
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,9 /m²/mese -7,48%
loft € 1.250 /m² € 11,7 /m²/mese +4,76%
mansarda € 1.750 /m² € 10,9 /m²/mese +3,77%
monolocale € 2.050 /m² € 12,7 /m²/mese -0,26%
pentavano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -0,90%
quadrivano € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese +0,43%
trivano € 1.900 /m² € 12 /m²/mese +2,28%
ufficio € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese -5,23%
villa € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese +0,49%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese +3,93%