L'osservatorio immobiliare a Terni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terni

Mercato Immobiliare a Terni

domenica 19 febbraio 2017

Terni, con una popolazione di 109.193 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Rivo, Gabelletta, Piediluco, Vocabolo Valenza, Campitello, Marmore, Cesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.084 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.387 annunci immobiliari, di cui 4.684 in vendita e 1.703 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terni è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Terni è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.200 €/m², cioè circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Terni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -4,15% appartamenti in vendita a Terni
attico € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese -6,84% attici in vendita a Terni
bifamiliare € 1.150 /m² - -3,53% bifamiliari in vendita a Terni
bivano € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese -6,79% bivani in vendita a Terni
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -4,86% case indipendenti in vendita a Terni
casa semindipendente € 1.100 /m² - -1,17% case semindipendenti in vendita a Terni
casale € 1.350 /m² - +5,63% casali in vendita a Terni
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -4,85% locali commerciali in vendita a Terni
mansarda € 1.350 /m² - +2,47% mansarde in vendita a Terni
monolocale € 1.450 /m² € 10,1 /m²/mese +4,18% monolocali in vendita a Terni
pentavano € 1.150 /m² - -6,85% pentavani in vendita a Terni
quadrivano € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -8,24% quadrivani in vendita a Terni
trivano € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -2,26% trivani in vendita a Terni
ufficio € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -3,66% uffici in vendita a Terni
villa € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -4,62% ville in vendita a Terni
villetta a schiera € 1.150 /m² - -6,09% villette a schiera in vendita a Terni