Mercato Immobiliare a Terni
martedì 18 dicembre 2018Terni, con una popolazione di 109.193 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Rivo,
Gabelletta,
Piediluco,
Collescipoli,
Vocabolo Valenza,
Marmore,
Cesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.368 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 7.488 annunci immobiliari, di cui 5.523 in vendita e 1.965 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Terni è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Terni è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 17% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.