L'osservatorio immobiliare a Terni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terni

Mercato Immobiliare a Terni

domenica 23 giugno 2024

Terni, con una popolazione di 106.793 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vocabolo Valenza, Rivo, Collescipoli, Gabelletta, Piediluco, Marmore, Collestatte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 976 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.120 annunci immobiliari, di cui 2.633 in vendita e 487 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Terni è compreso in tutta la città tra 440 €/m² e 1.245 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.020 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.090 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.010 €/m²).
I prezzi a Terni sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 705 €/m² e 1.325 €/m² nel 60% dei casi.

Terni è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.020 €/m², cioè circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 11% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Papigno (620 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piediluco (1.170 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.245 €/m²), mentre al contrario la zona R12 (RURALE E ALTRE FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 440 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Collescipoli € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Collescipoli
Collestatte € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Collestatte
Gabelletta € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gabelletta
Marmore € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Marmore
Papigno € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Papigno
Piediluco € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Piediluco
Rivo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rivo
Vocabolo Valenza € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vocabolo Valenza

Dinamica dei prezzi a Terni e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 7,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Terni
attico € 1.250 /m² - - attici in vendita a Terni
bifamiliare € 1.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Terni
bivano € 1.000 /m² € 8,1 /m²/mese - bivani in vendita a Terni
casa indipendente € 1.000 /m² € 7,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Terni
casa semindipendente € 950 /m² € 32,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Terni
casale € 1.050 /m² - - casali in vendita a Terni
esavano € 1.150 /m² - - esavani in vendita a Terni
locale commerciale € 1.000 /m² € 10,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Terni
mansarda € 1.100 /m² - - mansarde in vendita a Terni
monolocale € 1.000 /m² € 9 /m²/mese - monolocali in vendita a Terni
pentavano € 1.000 /m² - - pentavani in vendita a Terni
quadrivano € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Terni
trivano € 950 /m² € 6,1 /m²/mese - trivani in vendita a Terni
ufficio € 950 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Terni
villa € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese - ville in vendita a Terni
villetta a schiera € 1.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Terni