L'osservatorio immobiliare a Stroncone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stroncone

Mercato Immobiliare a Stroncone

venerdì 28 luglio 2017

Stroncone, con una popolazione di 4.924 abitanti, Stronconeè un comune della provincia di Terni. Dista circa 7 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 188 annunci immobiliari, di cui 175 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stroncone è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stroncone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Stroncone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 350% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stroncone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stroncone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stroncone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -4,32% appartamenti in vendita a Stroncone
casa indipendente € 1.100 /m² - -4,12% case indipendenti in vendita a Stroncone
villa € 1.300 /m² - -0,10% ville in vendita a Stroncone