L'osservatorio immobiliare a San Gemini

San Gemini, con una popolazione di 4.737 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 9 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 101 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Gemini è compreso tra 630 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.055 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.020 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Gemini è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 645 €/m² e 1.295 €/m².

San Gemini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.055 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.