L'osservatorio immobiliare a San Gemini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gemini

Mercato Immobiliare a San Gemini

giovedì 28 marzo 2024

San Gemini, con una popolazione di 4.737 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 9 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 100 annunci immobiliari, di cui 96 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Gemini è compreso tra 630 €/m² e 1.155 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.025 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Gemini sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 660 €/m² e 1.285 €/m² nel 60% dei casi.

San Gemini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Gemini e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
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casa indipendente € 1.250 /m² - - case indipendenti in vendita a San Gemini