Osservatorio del mercato immobiliare a San Gemini

San Gemini, con una popolazione di 4.737 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 9 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquavogliera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acquavogliera con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Gemini è compreso tra 630 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.110 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.180 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.040 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Gemini è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 635 €/m² e 1.565 €/m².

San Gemini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.110 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.