L'osservatorio immobiliare ad Orvieto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orvieto

Mercato Immobiliare ad Orvieto

venerdì 20 gennaio 2017

Orvieto, con una popolazione di 21.064 abitanti, Orvietoè un comune della provincia di Terni. Dista circa 47 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Orvieto Scalo, Ciconia, Sferracavallo, Corbara, Sugano, Benano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 338 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.222 annunci immobiliari, di cui 1.862 in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 59% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Orvieto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 653% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sugano (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni (2.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagni € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
Ciconia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ciconia
Orvieto Scalo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo
Sferracavallo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sferracavallo
Sugano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sugano

Dinamica dei prezzi ad Orvieto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orvieto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 6,5 /m²/mese -4,49% appartamenti in vendita ad Orvieto
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,64% bifamiliari in vendita ad Orvieto
bivano € 1.600 /m² - -16,75% bivani in vendita ad Orvieto
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,7 /m²/mese -0,11% case indipendenti in vendita ad Orvieto
casale € 2.050 /m² - +1,08% casali in vendita ad Orvieto
locale commerciale € 1.900 /m² - +5,27% locali commerciali in vendita ad Orvieto
mansarda € 2.350 /m² - -2,45% mansarde in vendita ad Orvieto
pentavano € 2.000 /m² - -17,12% pentavani in vendita ad Orvieto
trivano € 2.250 /m² - +9,02% trivani in vendita ad Orvieto
villa € 1.950 /m² - -2,30% ville in vendita ad Orvieto
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,62% villette a schiera in vendita ad Orvieto