L'osservatorio immobiliare ad Orvieto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orvieto

Mercato Immobiliare ad Orvieto

mercoledì 22 novembre 2017

Orvieto, con una popolazione di 21.064 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 47 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Orvieto Scalo, Sferracavallo, Ciconia, Corbara, Morrano, Canonica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 366 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.256 annunci immobiliari, di cui 1.938 in vendita e 318 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Orvieto è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Orvieto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 413% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canonica (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Morrano (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagni € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
Canonica € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Canonica
Ciconia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ciconia
Morrano € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Morrano
Orvieto Scalo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo
Sferracavallo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sferracavallo

Dinamica dei prezzi ad Orvieto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orvieto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 7 /m²/mese -4,18% appartamenti in vendita ad Orvieto
bifamiliare € 1.650 /m² - - bifamiliari in vendita ad Orvieto
casa indipendente € 1.850 /m² € 5,9 /m²/mese -3,01% case indipendenti in vendita ad Orvieto
casa semindipendente € 2.050 /m² - +36,85% case semindipendenti in vendita ad Orvieto
casale € 1.950 /m² - -1,48% casali in vendita ad Orvieto
mansarda € 2.550 /m² - - mansarde in vendita ad Orvieto
quadrivano € 1.650 /m² - -24,17% quadrivani in vendita ad Orvieto
trivano € 1.950 /m² - -2,46% trivani in vendita ad Orvieto
villa € 1.800 /m² - -5,19% ville in vendita ad Orvieto
villetta a schiera € 1.500 /m² - +6,30% villette a schiera in vendita ad Orvieto