L'osservatorio immobiliare ad Orvieto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orvieto

Mercato Immobiliare ad Orvieto

venerdì 20 luglio 2018

Orvieto, con una popolazione di 21.064 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 47 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Ciconia, Orvieto Scalo, Sferracavallo, Corbara, Morrano, Sugano, Canonica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 392 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.240 annunci immobiliari, di cui 2.006 in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Orvieto è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 60% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 64% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orvieto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 273% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sugano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagni € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
Canonica € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Canonica
Ciconia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ciconia
Morrano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Morrano
Orvieto Scalo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo
Sferracavallo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sferracavallo
Sugano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sugano

Dinamica dei prezzi ad Orvieto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orvieto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 6,7 /m²/mese -0,17% appartamenti in vendita ad Orvieto
bifamiliare € 1.600 /m² - +6,75% bifamiliari in vendita ad Orvieto
bivano € 1.750 /m² - -1,55% bivani in vendita ad Orvieto
casa indipendente € 1.800 /m² € 5,9 /m²/mese -0,64% case indipendenti in vendita ad Orvieto
casa semindipendente € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Orvieto
casale € 1.850 /m² - -1,44% casali in vendita ad Orvieto
locale commerciale € 1.950 /m² € 9,7 /m²/mese -12,81% locali commerciali in vendita ad Orvieto
mansarda € 2.150 /m² - -0,25% mansarde in vendita ad Orvieto
pentavano € 1.950 /m² - -10,99% pentavani in vendita ad Orvieto
quadrivano € 1.750 /m² - -2,94% quadrivani in vendita ad Orvieto
trivano € 1.850 /m² - -6,52% trivani in vendita ad Orvieto
ufficio € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -9,39% uffici in vendita ad Orvieto
villa € 1.850 /m² - +1,16% ville in vendita ad Orvieto
villetta a schiera € 1.750 /m² - -2,59% villette a schiera in vendita ad Orvieto