L'osservatorio immobiliare ad Orvieto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orvieto

Mercato Immobiliare ad Orvieto

mercoledì 12 agosto 2020

Orvieto, con una popolazione di 21.064 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 47 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Orvieto Scalo, Ciconia, Sferracavallo, Morrano, Corbara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 345 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.488 annunci immobiliari, di cui 1.248 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Orvieto è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 69% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina ad Orvieto è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 2.550 €/m².

Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Orvieto Scalo (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagni € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
Ciconia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ciconia
Morrano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Morrano
Orvieto Scalo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo
Sferracavallo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sferracavallo

Dinamica dei prezzi ad Orvieto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orvieto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7 /m²/mese +1,30% appartamenti in vendita ad Orvieto
bifamiliare € 1.650 /m² - -1,34% bifamiliari in vendita ad Orvieto
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese +2,25% case indipendenti in vendita ad Orvieto
casa semindipendente € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese +6,10% case semindipendenti in vendita ad Orvieto
casale € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese +1,67% casali in vendita ad Orvieto
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,3 /m²/mese -4,31% locali commerciali in vendita ad Orvieto
mansarda € 2.200 /m² - +1,58% mansarde in vendita ad Orvieto
quadrivano € 1.900 /m² € 7 /m²/mese -8,72% quadrivani in vendita ad Orvieto
trivano € 1.750 /m² € 7,2 /m²/mese -10,32% trivani in vendita ad Orvieto
ufficio € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese -12,73% uffici in vendita ad Orvieto
villa € 1.750 /m² - -1,86% ville in vendita ad Orvieto
villetta a schiera € 1.550 /m² - -5,65% villette a schiera in vendita ad Orvieto