L'osservatorio immobiliare ad Orvieto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orvieto

Mercato Immobiliare ad Orvieto

lunedì 29 maggio 2017

Orvieto, con una popolazione di 21.064 abitanti, Orvietoè un comune della provincia di Terni. Dista circa 47 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Orvieto Scalo, Ciconia, Sferracavallo, Corbara, Canonica, Morrano, Sugano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 369 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.647 annunci immobiliari, di cui 2.231 in vendita e 416 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Orvieto è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Orvieto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canonica (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagni € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni
Canonica € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Canonica
Ciconia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ciconia
Morrano € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Morrano
Orvieto Scalo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo
Sferracavallo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sferracavallo

Dinamica dei prezzi ad Orvieto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orvieto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 7 /m²/mese +5,41% appartamenti in vendita ad Orvieto
bifamiliare € 1.400 /m² - -6,83% bifamiliari in vendita ad Orvieto
bivano € 1.750 /m² - +0,88% bivani in vendita ad Orvieto
casa indipendente € 1.900 /m² € 5,5 /m²/mese -4,35% case indipendenti in vendita ad Orvieto
casale € 1.950 /m² € 4,4 /m²/mese -5,99% casali in vendita ad Orvieto
locale commerciale € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese +7,59% locali commerciali in vendita ad Orvieto
mansarda € 2.100 /m² - +5,56% mansarde in vendita ad Orvieto
pentavano € 2.350 /m² - +1,41% pentavani in vendita ad Orvieto
quadrivano € 2.000 /m² - -1,37% quadrivani in vendita ad Orvieto
trivano € 2.000 /m² - +4,06% trivani in vendita ad Orvieto
villa € 2.000 /m² - -1,72% ville in vendita ad Orvieto
villetta a schiera € 1.400 /m² - -6,81% villette a schiera in vendita ad Orvieto