L'osservatorio immobiliare a Narni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Narni

Mercato Immobiliare a Narni

martedì 17 luglio 2018

Narni, con una popolazione di 20.054 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 11 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Narni Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Narni Scalo con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 569 annunci immobiliari, di cui 492 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Narni è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Narni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Narni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Narni Scalo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Narni Scalo

Dinamica dei prezzi a Narni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Narni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Narni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Narni
casa indipendente € 1.150 /m² - +4,14% case indipendenti in vendita a Narni
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Narni
casale € 1.250 /m² - -8,40% casali in vendita a Narni
trivano € 950 /m² - -13,62% trivani in vendita a Narni
villa € 1.200 /m² - +8,82% ville in vendita a Narni