Osservatorio del mercato immobiliare a Narni

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Narni

Mercato Immobiliare a Narni

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Narni, con una popolazione di 17.980 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 11 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Narni Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Narni Scalo con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 550 annunci immobiliari, di cui 510 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Narni è compreso in tutta la città tra 565 €/m² e 1.035 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (890 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.005 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Narni è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 560 €/m² e 1.235 €/m².

Narni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 890 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Nera Montoro (560 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Narni Scalo (995 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.035 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE E ALTRE FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 565 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Narni Scalo 950 € 950 /m² - 30+ appartamenti Narni Scalo appartamenti
Nera Montoro 550 € 550 /m² - 10+ appartamenti Nera Montoro appartamenti

Dinamica dei prezzi a Narni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Narni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,48%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Narni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +1,32% appartamenti in vendita a Narni appartamenti
bifamiliare 800 € 800 /m² - +12,01% bifamiliari in vendita a Narni bifamiliari
bivano 850 € 850 /m² - -6,68% bivani in vendita a Narni bivani
casa indipendente 900 € 900 /m² - +0,64% case indipendenti in vendita a Narni case indipendenti
casa semindipendente 800 € 800 /m² - +1,70% case semindipendenti in vendita a Narni case semindipendenti
casale 1.200 € 1.200 /m² - -7,99% casali in vendita a Narni casali
quadrivano 850 € 850 /m² - +7,50% quadrivani in vendita a Narni quadrivani
trivano 900 € 900 /m² - -5,68% trivani in vendita a Narni trivani
villa 1.000 € 1.000 /m² - +11,12% ville in vendita a Narni ville