L'osservatorio immobiliare a Monteleone d'Orvieto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteleone d'Orvieto

Mercato Immobiliare a Monteleone d'Orvieto

venerdì 13 luglio 2018

Monteleone d'Orvieto, con una popolazione di 1.559 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 62 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monteleone d'Orvieto è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monteleone d'Orvieto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Monteleone d'Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monteleone d'Orvieto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteleone d'Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteleone d'Orvieto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -7,84% appartamenti in vendita a Monteleone d'Orvieto
casa indipendente € 1.200 /m² - -5,51% case indipendenti in vendita a Monteleone d'Orvieto
casale € 1.350 /m² - -1,07% casali in vendita a Monteleone d'Orvieto