L'osservatorio immobiliare a Montecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecchio

Mercato Immobiliare a Montecchio

giovedì 27 luglio 2017

Montecchio, con una popolazione di 1.723 abitanti, Montecchioè un comune della provincia di Terni. Dista circa 31 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montecchio è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montecchio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Montecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +3,79% appartamenti in vendita a Montecchio
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,23% case indipendenti in vendita a Montecchio
casale € 2.100 /m² - +3,37% casali in vendita a Montecchio
villa € 1.550 /m² - +1,94% ville in vendita a Montecchio