L'osservatorio immobiliare a Montecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecchio

Mercato Immobiliare a Montecchio

sabato 21 gennaio 2017

Montecchio, con una popolazione di 1.723 abitanti, Montecchioè un comune della provincia di Terni. Dista circa 31 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tenaglie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tenaglie con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 475 annunci immobiliari, di cui 440 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 275 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecchio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Montecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 805% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tenaglie € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tenaglie

Dinamica dei prezzi a Montecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,74%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +2,74% appartamenti in vendita a Montecchio
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,30% case indipendenti in vendita a Montecchio
casale € 1.900 /m² - -4,95% casali in vendita a Montecchio
villa € 1.550 /m² - +2,25% ville in vendita a Montecchio