L'osservatorio immobiliare a Lugnano in Teverina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lugnano in Teverina

Mercato Immobiliare a Lugnano in Teverina

lunedì 20 novembre 2017

Lugnano in Teverina, con una popolazione di 1.539 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 25 Km da Terni.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 330 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 214 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lugnano in Teverina è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lugnano in Teverina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Lugnano in Teverina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lugnano in Teverina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lugnano in Teverina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lugnano in Teverina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,50% appartamenti in vendita a Lugnano in Teverina
bifamiliare € 800 /m² - +4,06% bifamiliari in vendita a Lugnano in Teverina
casa indipendente € 1.000 /m² - +11,84% case indipendenti in vendita a Lugnano in Teverina
casale € 1.150 /m² - +12,26% casali in vendita a Lugnano in Teverina
villa € 1.200 /m² - +8,46% ville in vendita a Lugnano in Teverina