L'osservatorio immobiliare a Lugnano in Teverina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lugnano in Teverina

Mercato Immobiliare a Lugnano in Teverina

mercoledì 23 agosto 2017

Lugnano in Teverina, con una popolazione di 1.539 abitanti, Lugnano in Teverinaè un comune della provincia di Terni. Dista circa 25 Km da Terni.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 220 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lugnano in Teverina è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lugnano in Teverina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Lugnano in Teverina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lugnano in Teverina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lugnano in Teverina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,76%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lugnano in Teverina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +5,47% appartamenti in vendita a Lugnano in Teverina
bifamiliare € 750 /m² - +1,77% bifamiliari in vendita a Lugnano in Teverina
casa indipendente € 950 /m² - +5,26% case indipendenti in vendita a Lugnano in Teverina
casale € 1.100 /m² - +3,83% casali in vendita a Lugnano in Teverina
villa € 1.050 /m² - +18,40% ville in vendita a Lugnano in Teverina