Osservatorio del mercato immobiliare a Guardea

Guardea, con una popolazione di 1.742 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 29 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 150 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Guardea è compreso tra 520 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (730 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Guardea è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 385 €/m² e 1.100 €/m².

Guardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 730 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.