L'osservatorio immobiliare a Guardea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardea

Mercato Immobiliare a Guardea

giovedì 28 marzo 2024

Guardea, con una popolazione di 1.742 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 29 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 118 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Guardea è compreso tra 530 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (695 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.085 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.025 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Guardea è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 400 €/m² e 980 €/m².

Guardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 695 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardea e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
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bifamiliare € 750 /m² - - bifamiliari in vendita a Guardea
casa indipendente € 850 /m² - - case indipendenti in vendita a Guardea
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