L'osservatorio immobiliare a Guardea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardea

Mercato Immobiliare a Guardea

sabato 21 gennaio 2017

Guardea, con una popolazione di 1.863 abitanti, Guardeaè un comune della provincia di Terni. Dista circa 29 Km da Terni.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 146 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Guardea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Guardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 612% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +10,11% appartamenti in vendita a Guardea
casa indipendente € 1.200 /m² - +1,60% case indipendenti in vendita a Guardea
casale € 1.300 /m² - -0,13% casali in vendita a Guardea