L'osservatorio immobiliare a Guardea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardea

Mercato Immobiliare a Guardea

venerdì 22 settembre 2017

Guardea, con una popolazione di 1.863 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 29 Km da Terni.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Guardea è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Guardea è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Guardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +15,73% appartamenti in vendita a Guardea
casa indipendente € 1.200 /m² - +3,19% case indipendenti in vendita a Guardea
casale € 1.250 /m² - - casali in vendita a Guardea