L'osservatorio immobiliare a Ficulle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ficulle

Mercato Immobiliare a Ficulle

giovedì 19 luglio 2018

Ficulle, con una popolazione di 1.695 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 56 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sala con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 214 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ficulle è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ficulle è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Ficulle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sala € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sala

Dinamica dei prezzi a Ficulle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ficulle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ficulle, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -7,05% appartamenti in vendita a Ficulle
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,14% case indipendenti in vendita a Ficulle
casale € 1.350 /m² - -0,26% casali in vendita a Ficulle
villa € 1.050 /m² - -10,23% ville in vendita a Ficulle