L'osservatorio immobiliare a Fabro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fabro

Mercato Immobiliare a Fabro

venerdì 26 maggio 2017

Fabro, con una popolazione di 2.906 abitanti, Fabroè un comune della provincia di Terni. Dista circa 62 Km da Terni.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 157 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fabro è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fabro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Fabro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 486% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fabro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fabro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,01%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fabro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -11,22% appartamenti in vendita a Fabro
casa indipendente € 1.200 /m² - -16,12% case indipendenti in vendita a Fabro
casale € 1.700 /m² - +4,44% casali in vendita a Fabro