L'osservatorio immobiliare a Castel Viscardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Viscardo

Mercato Immobiliare a Castel Viscardo

giovedì 20 luglio 2017

Castel Viscardo, con una popolazione di 3.028 abitanti, Castel Viscardoè un comune della provincia di Terni. Dista circa 57 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monterubiaglio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monterubiaglio con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 156 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Viscardo è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Viscardo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Castel Viscardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monterubiaglio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Monterubiaglio

Dinamica dei prezzi a Castel Viscardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Viscardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Viscardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +2,14% appartamenti in vendita a Castel Viscardo
casa indipendente € 1.050 /m² - +8,15% case indipendenti in vendita a Castel Viscardo