Osservatorio del mercato immobiliare a Castel Viscardo

Castel Viscardo, con una popolazione di 2.688 abitanti, è un comune della provincia di Terni. Dista circa 57 Km da Terni.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monterubiaglio, Viceno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monterubiaglio con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 129 annunci immobiliari, di cui 124 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Viscardo è compreso tra 565 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (855 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.180 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.040 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castel Viscardo è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 565 €/m² e 1.100 €/m².

Castel Viscardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 855 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.