L'osservatorio immobiliare in provincia di Terni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Terni

Mercato Immobiliare in provincia di Terni

sabato 21 gennaio 2017

La provincia di Terni nella regione Umbria ha una popolazione di 228.424 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Terni, Orvieto, Amelia, Narni, Montecchio, Lugnano in Teverina, Baschi, Giove, Attigliano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.668 immobili in vendita e 2.669 in affitto, con un indice di circa 67 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.294 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.234 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.384 annunci in totale, seguita da case indipendenti (471 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Terni (41%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montecchio (275 annunci per mille abitanti).
La provincia di Terni ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 68% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Terni circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Calvi dell'Umbria (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Orvieto (2.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquasparta € 900 /m² - 4.929 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Acquasparta
Allerona € 1.250 /m² - 1.859 1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Allerona
Alviano € 950 /m² - 1.514 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Alviano
Amelia € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 11.781 7 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Amelia
Arrone € 850 /m² - 2.839 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Arrone
Attigliano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese 1.917 1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Attigliano
Baschi € 1.350 /m² - 2.803 2 % 139 ‰ appartamenti in vendita a Baschi
Calvi dell'Umbria € 700 /m² - 1.883 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Calvi dell'Umbria
Castel Giorgio € 1.100 /m² - 2.178 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Castel Giorgio
Castel Viscardo € 950 /m² - 3.028 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Castel Viscardo
Fabro € 1.250 /m² - 2.906 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Fabro
Ferentillo € 900 /m² - 1.963 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Ferentillo
Ficulle € 1.200 /m² - 1.695 1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Ficulle
Giove € 900 /m² - 1.900 2 % 161 ‰ appartamenti in vendita a Giove
Guardea € 1.150 /m² - 1.863 1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Guardea
Lugnano in Teverina € 850 /m² - 1.539 2 % 262 ‰ appartamenti in vendita a Lugnano in Teverina
Montecastrilli € 850 /m² - 5.190 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Montecastrilli
Montecchio € 1.500 /m² - 1.723 3 % 275 ‰ appartamenti in vendita a Montecchio
Montefranco € 950 /m² - 1.289 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Montefranco
Montegabbione € 1.200 /m² - 1.235 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Montegabbione
Monteleone d'Orvieto € 1.450 /m² - 1.559 1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Monteleone d'Orvieto
Narni € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese 20.054 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Narni
Orvieto € 2.100 /m² € 6,5 /m²/mese 21.064 14 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Orvieto
Otricoli € 750 /m² - 1.915 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Otricoli
Parrano € 1.100 /m² - 590 <1 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Parrano
Penna in Teverina € 750 /m² - 1.056 1 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Penna in Teverina
Porano € 1.400 /m² - 1.989 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Porano
San Gemini € 1.300 /m² - 4.921 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a San Gemini
San Venanzo € 1.300 /m² - 2.311 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a San Venanzo
Stroncone € 1.000 /m² - 4.924 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Stroncone
Terni € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 109.193 41 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Terni

Dinamica dei prezzi in provincia di Terni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Terni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Terni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -3,14%
attico € 1.550 /m² € 5,3 /m²/mese -2,03%
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese +1,03%
bivano € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -4,25%
casa indipendente € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese +0,72%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese -0,63%
casale € 1.600 /m² € 5,5 /m²/mese +0,76%
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,1 /m²/mese +2,06%
loft € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese +1,55%
mansarda € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -2,24%
monolocale € 1.550 /m² € 9,2 /m²/mese +5,74%
pentavano € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese -3,92%
quadrivano € 1.200 /m² € 5 /m²/mese -4,25%
trivano € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese +1,13%
ufficio € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -5,19%
villa € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese -0,92%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 9,3 /m²/mese -3,74%