L'osservatorio immobiliare in provincia di Terni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Terni

Mercato Immobiliare in provincia di Terni

martedì 23 luglio 2019

La provincia di Terni nella regione Umbria ha una popolazione di 228.424 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Terni, Orvieto, Amelia, Narni, Baschi, Lugnano in Teverina, Giove, San Venanzo, Montecchio.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.738 immobili in vendita e 2.438 in affitto, con un indice di circa 66 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.421 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.119 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.689 annunci in totale, seguita da negozi (353 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Terni (43%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lugnano in Teverina (205 annunci per mille abitanti).
La provincia di Terni ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Ferentillo (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Orvieto (1.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquasparta € 800 /m² € 4,5 /m²/mese 4.929 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Acquasparta
Allerona € 1.250 /m² - 1.859 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Allerona
Alviano € 900 /m² - 1.514 1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Alviano
Amelia € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese 11.781 7 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Amelia
Arrone € 750 /m² - 2.839 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Arrone
Attigliano € 850 /m² € 5 /m²/mese 1.917 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Attigliano
Avigliano Umbro € 700 /m² - 2.568 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Avigliano Umbro
Baschi € 1.200 /m² - 2.803 2 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Baschi
Calvi dell'Umbria € 900 /m² - 1.883 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Calvi dell'Umbria
Castel Giorgio € 1.000 /m² - 2.178 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Castel Giorgio
Castel Viscardo € 900 /m² - 3.028 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Castel Viscardo
Fabro € 1.250 /m² - 2.906 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Fabro
Ferentillo € 650 /m² - 1.963 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Ferentillo
Ficulle € 1.200 /m² - 1.695 1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Ficulle
Giove € 800 /m² € 4,3 /m²/mese 1.900 1 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Giove
Guardea € 850 /m² - 1.863 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Guardea
Lugnano in Teverina € 750 /m² - 1.539 2 % 205 ‰ appartamenti in vendita a Lugnano in Teverina
Montecastrilli € 850 /m² - 5.190 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Montecastrilli
Montecchio € 950 /m² - 1.723 1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Montecchio
Montefranco € 700 /m² € 4,7 /m²/mese 1.289 <1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Montefranco
Montegabbione € 1.300 /m² - 1.235 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Montegabbione
Monteleone d'Orvieto € 1.250 /m² - 1.559 1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Monteleone d'Orvieto
Narni € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 20.054 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Narni
Orvieto € 1.900 /m² € 6,8 /m²/mese 21.064 13 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Orvieto
Otricoli € 950 /m² - 1.915 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Otricoli
Parrano € 1.300 /m² - 590 <1 % 162 ‰ appartamenti in vendita a Parrano
Penna in Teverina € 750 /m² - 1.056 1 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Penna in Teverina
Porano € 1.350 /m² - 1.989 1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Porano
San Gemini € 1.050 /m² - 4.921 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Gemini
San Venanzo € 1.050 /m² - 2.311 1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a San Venanzo
Stroncone € 1.000 /m² - 4.924 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Stroncone
Terni € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 109.193 43 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Terni

Dinamica dei prezzi in provincia di Terni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Terni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Terni, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -3,00%
attico € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese -1,99%
bifamiliare € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese -4,01%
bivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -13,86%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -2,12%
casa semindipendente € 950 /m² € 7,8 /m²/mese +81,20%
casale € 1.450 /m² € 13,3 /m²/mese +81,80%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese -6,10%
loft € 1.350 /m² - +80,74%
mansarda € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese +81,43%
monolocale € 1.100 /m² € 8,4 /m²/mese -25,89%
pentavano € 1.150 /m² € 4,4 /m²/mese -22,97%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -13,47%
trivano € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -9,97%
ufficio € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese -0,66%
villa € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese -0,51%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese -5,38%