L'osservatorio immobiliare a Valfabbrica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valfabbrica

Mercato Immobiliare a Valfabbrica

venerdì 19 maggio 2017

Valfabbrica, con una popolazione di 3.502 abitanti, Valfabbricaè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 18 Km da Perugia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 128 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valfabbrica è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valfabbrica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Valfabbrica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 466% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valfabbrica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valfabbrica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valfabbrica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -5,44% appartamenti in vendita a Valfabbrica
casa indipendente € 950 /m² - -8,14% case indipendenti in vendita a Valfabbrica