L'osservatorio immobiliare ad Umbertide

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Umbertide

Mercato Immobiliare ad Umbertide

giovedì 20 luglio 2017

Umbertide, con una popolazione di 16.481 abitanti, Umbertideè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 21 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pierantonio, Niccone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pierantonio con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 504 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Umbertide è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Umbertide è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Umbertide ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pierantonio (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Niccone (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Niccone € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Niccone
Pierantonio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pierantonio

Dinamica dei prezzi ad Umbertide e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Umbertide mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,92%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Umbertide, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +1,20% appartamenti in vendita ad Umbertide
bifamiliare € 1.050 /m² - +6,86% bifamiliari in vendita ad Umbertide
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,88% case indipendenti in vendita ad Umbertide
casale € 1.700 /m² - +2,66% casali in vendita ad Umbertide
trivano € 1.300 /m² - -1,38% trivani in vendita ad Umbertide
villa € 1.250 /m² - +2,46% ville in vendita ad Umbertide