L'osservatorio immobiliare ad Umbertide

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Umbertide

Mercato Immobiliare ad Umbertide

giovedì 18 gennaio 2018

Umbertide, con una popolazione di 16.481 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 21 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pierantonio, Niccone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pierantonio con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 547 annunci immobiliari, di cui 505 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Umbertide è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Umbertide è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Umbertide ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 99% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Niccone (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pierantonio (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Niccone € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Niccone
Pierantonio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pierantonio

Dinamica dei prezzi ad Umbertide e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Umbertide mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Umbertide, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese +3,06% appartamenti in vendita ad Umbertide
bifamiliare € 1.100 /m² - +9,86% bifamiliari in vendita ad Umbertide
casa indipendente € 1.250 /m² - +3,99% case indipendenti in vendita ad Umbertide
casale € 1.500 /m² - -4,27% casali in vendita ad Umbertide
trivano € 1.250 /m² - -2,02% trivani in vendita ad Umbertide
villa € 1.300 /m² - +13,88% ville in vendita ad Umbertide