L'osservatorio immobiliare ad Umbertide

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Umbertide

Mercato Immobiliare ad Umbertide

venerdì 24 novembre 2017

Umbertide, con una popolazione di 16.481 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 21 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pierantonio, Niccone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pierantonio con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 621 annunci immobiliari, di cui 576 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Umbertide è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Umbertide è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Umbertide ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Niccone (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pierantonio (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Niccone € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Niccone
Pierantonio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pierantonio

Dinamica dei prezzi ad Umbertide e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Umbertide mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Umbertide, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -6,45% appartamenti in vendita ad Umbertide
bifamiliare € 1.050 /m² - -1,86% bifamiliari in vendita ad Umbertide
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,71% case indipendenti in vendita ad Umbertide
casale € 1.700 /m² - +1,05% casali in vendita ad Umbertide
villa € 1.250 /m² - -6,21% ville in vendita ad Umbertide