L'osservatorio immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Mercato Immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

giovedì 23 novembre 2017

Tuoro sul Trasimeno, con una popolazione di 3.850 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isola Maggiore, Vernazzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isola Maggiore con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 407 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tuoro sul Trasimeno è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tuoro sul Trasimeno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Tuoro sul Trasimeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vernazzano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Isola Maggiore (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Isola Maggiore € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Isola Maggiore
Vernazzano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vernazzano

Dinamica dei prezzi a Tuoro sul Trasimeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuoro sul Trasimeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,73%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuoro sul Trasimeno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -0,49% appartamenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,40% case indipendenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
villa € 1.700 /m² - +5,01% ville in vendita a Tuoro sul Trasimeno