L'osservatorio immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Mercato Immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

venerdì 3 aprile 2020

Tuoro sul Trasimeno, con una popolazione di 3.850 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 409 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tuoro sul Trasimeno è compreso tra 550 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Tuoro sul Trasimeno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 650 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Tuoro sul Trasimeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 197% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tuoro sul Trasimeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuoro sul Trasimeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,47%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuoro sul Trasimeno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -6,44% appartamenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,66% case indipendenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casa semindipendente € 1.200 /m² - -9,32% case semindipendenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casale € 1.700 /m² - +18,42% casali in vendita a Tuoro sul Trasimeno
trivano € 1.050 /m² - -3,63% trivani in vendita a Tuoro sul Trasimeno
villa € 1.250 /m² - -8,86% ville in vendita a Tuoro sul Trasimeno
villetta a schiera € 1.200 /m² - -23,67% villette a schiera in vendita a Tuoro sul Trasimeno