L'osservatorio immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Mercato Immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

venerdì 28 aprile 2017

Tuoro sul Trasimeno, con una popolazione di 3.850 abitanti, Tuoro sul Trasimenoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isola Maggiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isola Maggiore con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tuoro sul Trasimeno è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Tuoro sul Trasimeno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Tuoro sul Trasimeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Isola Maggiore € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Isola Maggiore

Dinamica dei prezzi a Tuoro sul Trasimeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuoro sul Trasimeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuoro sul Trasimeno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese -6,73% appartamenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casa indipendente € 1.500 /m² - -8,16% case indipendenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
villa € 1.700 /m² - -11,68% ville in vendita a Tuoro sul Trasimeno