L'osservatorio immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

Mercato Immobiliare a Tuoro sul Trasimeno

martedì 22 agosto 2017

Tuoro sul Trasimeno, con una popolazione di 3.850 abitanti, Tuoro sul Trasimenoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 27 Km da Perugia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tuoro sul Trasimeno è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tuoro sul Trasimeno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Tuoro sul Trasimeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 402% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tuoro sul Trasimeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tuoro sul Trasimeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,00%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tuoro sul Trasimeno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -7,72% appartamenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casa indipendente € 1.400 /m² - -8,30% case indipendenti in vendita a Tuoro sul Trasimeno
casale € 1.650 /m² - -11,69% casali in vendita a Tuoro sul Trasimeno
villa € 1.600 /m² - -6,18% ville in vendita a Tuoro sul Trasimeno