L'osservatorio immobiliare a Torgiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torgiano

Mercato Immobiliare a Torgiano

giovedì 18 gennaio 2018

Torgiano, con una popolazione di 6.520 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 10 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brufa, Pontenuovo, Signoria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brufa con oltre 120 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 637 annunci immobiliari, di cui 540 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Torgiano è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Torgiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Torgiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pontenuovo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brufa (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CORSO VITTORIO EMANUELE - PIAZZA REPUBBLICA - PIAZZA UMBERTO PRIMO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Brufa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Brufa
Pontenuovo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pontenuovo
Signoria € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Signoria

Dinamica dei prezzi a Torgiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torgiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torgiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -5,32% appartamenti in vendita a Torgiano
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,70% bifamiliari in vendita a Torgiano
bivano € 950 /m² - -2,56% bivani in vendita a Torgiano
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,53% case indipendenti in vendita a Torgiano
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Torgiano
mansarda € 950 /m² - -7,91% mansarde in vendita a Torgiano
trivano € 1.250 /m² - -0,30% trivani in vendita a Torgiano
villa € 1.150 /m² - -5,09% ville in vendita a Torgiano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -3,54% villette a schiera in vendita a Torgiano