L'osservatorio immobiliare a Torgiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torgiano

Mercato Immobiliare a Torgiano

venerdì 20 gennaio 2017

Torgiano, con una popolazione di 6.520 abitanti, Torgianoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 10 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brufa, Miralduolo, Pontenuovo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brufa con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 637 annunci immobiliari, di cui 518 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torgiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Torgiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 697% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pontenuovo (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Miralduolo (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Brufa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Brufa
Miralduolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Miralduolo
Pontenuovo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pontenuovo

Dinamica dei prezzi a Torgiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torgiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torgiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese +1,27% appartamenti in vendita a Torgiano
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,13% bifamiliari in vendita a Torgiano
casa indipendente € 1.200 /m² € 7 /m²/mese -1,17% case indipendenti in vendita a Torgiano
casale € 1.150 /m² - -14,45% casali in vendita a Torgiano
trivano € 1.350 /m² - -8,57% trivani in vendita a Torgiano
villa € 1.250 /m² - -1,13% ville in vendita a Torgiano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,14% villette a schiera in vendita a Torgiano