L'osservatorio immobiliare a Torgiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torgiano

Mercato Immobiliare a Torgiano

domenica 28 maggio 2017

Torgiano, con una popolazione di 6.520 abitanti, Torgianoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 10 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brufa, Pontenuovo, Signoria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brufa con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 723 annunci immobiliari, di cui 611 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Torgiano è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torgiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Torgiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pontenuovo (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Miralduolo (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CORSO VITTORIO EMANUELE - PIAZZA REPUBBLICA - PIAZZA UMBERTO PRIMO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Brufa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Brufa
Miralduolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Miralduolo
Pontenuovo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pontenuovo
Signoria € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Signoria

Dinamica dei prezzi a Torgiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torgiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torgiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Torgiano
bifamiliare € 1.150 /m² - -10,57% bifamiliari in vendita a Torgiano
bivano € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese -8,55% bivani in vendita a Torgiano
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -3,56% case indipendenti in vendita a Torgiano
casale € 1.200 /m² - +5,16% casali in vendita a Torgiano
mansarda € 950 /m² - -4,63% mansarde in vendita a Torgiano
trivano € 1.400 /m² - +5,16% trivani in vendita a Torgiano
villa € 1.200 /m² - -6,88% ville in vendita a Torgiano
villetta a schiera € 1.250 /m² - -3,70% villette a schiera in vendita a Torgiano