L'osservatorio immobiliare a Todi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Todi

Mercato Immobiliare a Todi

lunedì 21 giugno 2021

Todi, con una popolazione di 16.900 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 36 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pian di Porto, Pantalla, Ponterio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pian di Porto con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.640 annunci immobiliari, di cui 1.508 in vendita e 132 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Todi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Todi è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 1.600 €/m².

Todi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pantalla (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pian di Porto (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Pantalla € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Pantalla
Pian di Porto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pian di Porto
Ponterio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ponterio

Dinamica dei prezzi a Todi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Todi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Todi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +2,99% appartamenti in vendita a Todi
bifamiliare € 1.000 /m² - +10,06% bifamiliari in vendita a Todi
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese +2,78% case indipendenti in vendita a Todi
casa semindipendente € 900 /m² - -9,15% case semindipendenti in vendita a Todi
casale € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -2,70% casali in vendita a Todi
locale commerciale € 750 /m² € 5,8 /m²/mese -25,06% locali commerciali in vendita a Todi
mansarda € 1.000 /m² - -1,96% mansarde in vendita a Todi
quadrivano € 1.000 /m² - +0,98% quadrivani in vendita a Todi
trivano € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -2,40% trivani in vendita a Todi
ufficio € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -19,92% uffici in vendita a Todi
villa € 1.350 /m² - +2,24% ville in vendita a Todi