L'osservatorio immobiliare a Todi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Todi

Mercato Immobiliare a Todi

martedì 22 agosto 2017

Todi, con una popolazione di 16.900 abitanti, Todiè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 36 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pantalla.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pantalla con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.720 annunci immobiliari, di cui 1.579 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Todi è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Todi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Todi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pantalla € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pantalla

Dinamica dei prezzi a Todi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Todi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Todi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -2,97% appartamenti in vendita a Todi
bifamiliare € 950 /m² - -3,75% bifamiliari in vendita a Todi
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -5,79% case indipendenti in vendita a Todi
casale € 1.700 /m² - -3,52% casali in vendita a Todi
mansarda € 1.200 /m² - +10,47% mansarde in vendita a Todi
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita a Todi
quadrivano € 1.300 /m² - -4,63% quadrivani in vendita a Todi
trivano € 1.100 /m² - -3,46% trivani in vendita a Todi
villa € 1.400 /m² - +0,63% ville in vendita a Todi
villetta a schiera € 1.200 /m² - -11,14% villette a schiera in vendita a Todi