L'osservatorio immobiliare a Spoleto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spoleto

Mercato Immobiliare a Spoleto

martedì 21 febbraio 2017

Spoleto, con una popolazione di 38.429 abitanti, Spoletoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 49 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giacomo, San Giovanni di Baiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giacomo con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.007 annunci immobiliari, di cui 2.361 in vendita e 646 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Spoleto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Spoleto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni di Baiano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giacomo (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giacomo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo
San Giovanni di Baiano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Baiano

Dinamica dei prezzi a Spoleto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoleto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,17%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoleto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -1,44% appartamenti in vendita a Spoleto
attico € 1.400 /m² - -7,87% attici in vendita a Spoleto
bifamiliare € 1.300 /m² - +1,37% bifamiliari in vendita a Spoleto
bivano € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -6,78% bivani in vendita a Spoleto
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -1,22% case indipendenti in vendita a Spoleto
casa semindipendente € 1.200 /m² - -4,20% case semindipendenti in vendita a Spoleto
casale € 1.300 /m² - -3,01% casali in vendita a Spoleto
mansarda € 1.450 /m² - -5,59% mansarde in vendita a Spoleto
pentavano € 1.250 /m² - -4,38% pentavani in vendita a Spoleto
quadrivano € 1.300 /m² - -8,86% quadrivani in vendita a Spoleto
trivano € 1.350 /m² - -8,66% trivani in vendita a Spoleto
ufficio € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -4,37% uffici in vendita a Spoleto
villa € 1.550 /m² - -1,10% ville in vendita a Spoleto
villetta a schiera € 1.500 /m² - +2,33% villette a schiera in vendita a Spoleto