L'osservatorio immobiliare a Spoleto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spoleto

Mercato Immobiliare a Spoleto

sabato 22 luglio 2017

Spoleto, con una popolazione di 38.429 abitanti, Spoletoè un comune della provincia di Perugia. Dista circa 49 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giacomo, San Giovanni di Baiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giacomo con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.614 annunci immobiliari, di cui 3.036 in vendita e 578 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Spoleto è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Spoleto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Spoleto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni di Baiano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giacomo (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRALISSIMA - LIBERTA - MAZZINI - MENTANA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
San Giacomo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo
San Giovanni di Baiano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Baiano

Dinamica dei prezzi a Spoleto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoleto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoleto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +2,11% appartamenti in vendita a Spoleto
attico € 1.450 /m² - +0,70% attici in vendita a Spoleto
bifamiliare € 1.350 /m² - -5,09% bifamiliari in vendita a Spoleto
bivano € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +3,79% bivani in vendita a Spoleto
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese +0,33% case indipendenti in vendita a Spoleto
casa semindipendente € 1.250 /m² - -1,30% case semindipendenti in vendita a Spoleto
casale € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese -2,47% casali in vendita a Spoleto
locale commerciale € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -6,69% locali commerciali in vendita a Spoleto
mansarda € 1.400 /m² - -1,71% mansarde in vendita a Spoleto
monolocale € 1.400 /m² - +11,90% monolocali in vendita a Spoleto
pentavano € 1.300 /m² - +1,01% pentavani in vendita a Spoleto
quadrivano € 1.400 /m² - +3,85% quadrivani in vendita a Spoleto
trivano € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -12,27% trivani in vendita a Spoleto
ufficio € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese +1,45% uffici in vendita a Spoleto
villa € 1.450 /m² - -5,10% ville in vendita a Spoleto
villetta a schiera € 1.500 /m² - -3,61% villette a schiera in vendita a Spoleto