Osservatorio del mercato immobiliare a Spello

Spello, con una popolazione di 8.274 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 26 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capitan Loreto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capitan Loreto con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Spello è compreso tra 630 €/m² e 1.390 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Spello sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 925 €/m² e 1.855 €/m².

Spello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.